渣打推定息按揭 首年1.68厘
1 :
GS(14)@2018-01-15 02:25:46【明報專訊】市場預期本港息口會上升，選用定息按揭比率在近月提高。渣打銀行昨日宣布推出定息按揭計劃，首年定息1.68厘，不但是首家大行推出同類計劃，亦是現時市場上最低息的定息計劃。
渣打表示，該行首年定息按揭年利率為1.68厘，次年為2.15厘，其後全期為銀行同業拆息（H）加1.3厘，利率上限為最優惠利率（P）減3厘，現金回贈最高為貸款額1.7％，罰息期3年。不過，申請人必須未持有任何本港住宅物業，申請的物業售價在800萬元以下，並作自住用途。若申請人已持有物業，首年及次年的年利率將分別為1.88厘及2.45厘。
申請物業須售價800萬元以下
渣打大中華、北亞地區及香港個人金融業務董事總經理暨存款、按揭業務及客群管理部主管王維憲對本報表示，希望有關計劃可幫到「上車客」，由於現時H按已上升，假設本港最優惠利率今年不變，明年加0.25厘，選用此計劃的買家，兩年合共可節省按息16％。他表示，按揭是該行的主要業務，銀行均希望保持競爭力，有見定息按揭的吸引力增加，故推出產品。他並強調，未來仍會不時檢討按揭業務策略。
據中原的數據，去年渣打的現樓按揭及樓花按揭市佔率均排名第四，在匯豐、中銀（2388）及恒生（0011）之後。當中現樓按揭的承辦宗數為9754宗，按年升15.3％，但市佔率降至10.1％。
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，預期會有大行陸續推出定息計劃。按金管局最新截至去年11月的數據，新做按揭選用定息的比例上升至3.5％，王美鳳認為未來有機會升至一成，該比率上一次去到一成的水平，要數2004年香港加息前夕。
匯豐指會定期檢討現提供的產品，滿足客戶的需求。中銀香港個人金融及財富管理部抵押及零售貸款業務處主管陳碧蓮稱，會密切留意市場情况，提供合適的按揭產品，以保持業務的競爭力。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7925&issue=20180111