太和邨劏房呎售1.6萬 膺公屋王
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GS(14)@2018-01-07 15:48:52【本報訊】公屋呎價兩萬指日可待。大埔公屋太和邨一個細過車位的迷你戶，實用面積不足130方呎，剛以近200萬元連地價賣出，呎價逼近1.6萬元，登上全港呎價最貴公屋王寶座。這伙全港最貴「車位公屋」，位於太和邨2座愛和樓高層1室，實用面積121方呎，開放式間隔。土地註冊處資料顯示，單位上月登記以193萬元連地價成交，呎價高達15,950元，打破九龍市區藍田德田邨去年9月創下的每呎15,890元舊紀錄，成為香港史上呎價最貴公屋王。
面積細過車位
根據政府規定，私家車及的士泊車位的長度及闊度標準為5米及2.5米，即是134.55方呎。換言之，這間公屋王竟細過一個車位。賣方2011年4月向房屋署僅以12.38萬元未補價買入，是次扣除補地價後，估計仍賺逾80萬元。富誠地產潘祖兒表示，公屋迷你戶叫價瘋狂，鑽石山鳳德邨黛鳳樓低層20A室，實用面積140方呎，投資者2015年8月以185萬元連地價買入，現加價35%至250萬元連10%額外印花稅（SSD）放售，呎價17,857元，挑戰全港公屋新高。他續稱，黃大仙竹園北邨10座中層戶，實用面積263方呎，綠表叫價182萬元，最終零議價下易手。消息指，同區居屋鵬程苑低層7室「辣招貨」售437萬元，賣方2015年以344萬元買入，兩年升值27%，扣除10% SSD後，賬面仍賺近50萬元。何文田俊民苑H座高層6室，實用面積596方呎，成交價788萬元，賣方1978年以16萬買入，升值48倍。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264500