靠高成數按揭吸客
1 :
GS(14)@2017-08-17 08:12:07【本報訊】華懋近年推售新盤喜愛後發制人，待同業推盤並打開局面後，參考對手定價再釐定價單，以號稱區內最低價，並輔以高成數按揭吸客。最成功一役為去年將軍澳海翩滙三周賣樓袋60億元改寫集團銷售紀錄，但策略不是百份百奏效，例如三年前推售九龍塘雲門就未能藉此打開局面。
首三年按息P減2.5厘
全．城滙逾八成兩房戶超過600萬元，故發展商提供最高八成一按以彌補銀行按揭成數偏低的缺憾。該按揭最長攤分30年還款，首三年按息為P減2.5厘、第4及5年提升至P減1.25厘、餘下時間按息等同P，現時P為5厘，買家需付5,000元作不可退還的申請手續費。去年華懋推售海翩滙時，區內已有多達9個樓盤於較早時間開賣，幾乎搾乾區內購買力，於是華懋同樣以入場費低、同區最平姿態出擊，當時所提供的按揭方案條款亦幾乎與全．城滙一模一樣。惟買家需注意，全．城滙發展商提供的最高八成一按於價單內未有列明需提供入息文件，但準買家方面如欲申請，宜事先詢問清楚，因發展商方面有批出貸款的最終決定權。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170817/20123957