新意網7.26億奪馬角街工業地
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GS(14)@2018-01-04 09:02:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5688&issue=20180104
【明報專訊】上周五接獲10份標書的荃灣馬角街工業地，由新地（0016）系內新意網（8008）以7.258億元投得，以可建樓面約201,743方呎計，每呎樓面地價3598元，成交價及呎價均創本港工業官地新高紀錄，但仍屬市場預期下限。值得留意，地皮較信置（0083）去年5月奪得的葵涌工業地的每方呎樓面地價2547元高逾四成。新意網發言人表示，很高興投得地皮，該地皮有良好潛力可作不同發展用途，有利公司業務發展。
呎價3598元 創工業地新高
資料顯示，新意網於荃灣區亦持有位於楊屋道145至159號Jumbo iAdvantage數據中心，過去新地或有關人士曾就項目向城規會申請，將地皮由「綜合發展區5」改劃為「其他指定用途」註明「商貿（2）」，並重建一座數據中心，惟城規不支持有關申請，因政府改劃地皮作綜合發展，包含提供商住項目，將項目改建為數據中心則變相減少商住供應。上址Jumbo iAdvantage地皮面積約2萬方呎，擬建11層高，涉10萬方呎樓面。
市場料投資額15億
新意網過去亦有參與投地，2013年以4.28億元投得將軍澳高端數據中心用地，每方呎樓面地價僅904元，較當時市場預期下限低逾兩成。普縉控股企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，荃灣工業地成交價較市場預期低，相信與地皮交通配套不足有關，預計買家購入自用，總投資約15億元。上述荃灣市地段第428號工業地，地皮可作現代工業用途如資訊科技、電訊及媒體製作、研究所、陳列室、實驗室等，地皮面積21,237方呎，可建樓面約201,743方呎。