1 他們都是駱駝型長跑互聯網公司,成立時間都有10年之久。3G門戶網成立於2004年。五百萬彩票網成立於2001年。他們在各自所在的市場都已經蟄伏10年。此前在美國上市的58同城和去哪兒都成立於2005年,以04年為分水嶺,這前後成立的公司形成截然不同的風格,不知道今晚在資本市場的表現是否一致?在VC資本都希望5年甚至於三年就收割的今天,10年長跑還能耐住資本寂寞,不容易。
2 同處南方互聯網系,低調而務實。以南北地域為界限,中國互聯網形成截然不同風格。北方主硅谷風範,走高大尚路線,美國火什麼,做什麼,一般都在國外有現成模式。南方主本土風範,走「土鱉路線」,一切從需求出發,低調務實,國外基本難以找到現成模仿模式。本次上市的500萬彩票網和3G門戶網一個來自深圳,一個來自廣州。如果本次上市資本看好,不知道會興起資本去南方找互聯網公司的浪潮嗎?(ps:南方互聯網系還有騰訊、迅雷、快播、YY、UC等企業,他們無一例外都是工具型互聯網企業,本次上市的500萬彩票網也是接地氣的不被所知的垂直彩票領域),南北互聯網風格差異立現。
3 都有共同的投資者IDG資本,雷軍曾想投資3G門戶但慢了一步。500萬彩票網07年獲得IDG投資,而3G門戶2005年7月獲得IDG資本注資。值得注意的是此前紮根移動互聯網的空中網也曾獲得IDG資本投資,這中間有個有趣的細節,雷軍曾經想要投資3G門戶網,但是被IDG搶先,最後雷軍投了UC。
4 這兩家公司創始人都是第二次創業。3G門戶創始人張向東在創立3G門戶網之前,曾經創立了一家叫「解決」的互聯網公司做RSS的軟件。而500萬彩票網創始人在創立羅昭行在創立500萬彩票網之前曾經做過一家生物產品原材料網絡超市,結果都不算成功,二次創業,最終上市。值得注意的是,張向東還曾經做過短暫的媒體人,他曾是《新週刊》記者。
5 他們所處的行業都曾經受到政策影響較大。在500萬彩票網獲得網絡銷售許可之前,網絡銷售彩票一直遊走在政策監管高壓之下,而3G門戶網曾經所處的移動互聯網行業曾經當初受到運營商政策影響,尤其是一波SP禁令,讓多少曾經的移動互聯網公司銷聲匿跡。
6 3G門戶是中國移動互聯網絕對活化石。經歷了WP訪問時代、塞班智能機時代、以及安卓時代,3G門戶主推產品是基於塞班平台,而最新核心業務GO桌面是基於安卓平台。而3G門戶網還是開創移動互聯網免費模式的第一個。當然還有值得注意的是在3G門戶網成立的這一年(2004年)俞永福的UC成立,手機遊戲分發平台當樂成立,此後一年移動搜索平台宜搜成立,更早前2年空中網成立,並且在2004年上市。所以2004年才是中國移動互聯網真正最重要的節點。今晚久邦數碼上市,刺激最大的應該是UC和宜搜。其中UC、3G、宜搜、同來自南方互聯網系。
7 360和金山網絡應為久邦數碼「在一起」了 奇虎360和金山網絡作為久邦數碼的基石投資者以IPO價格認購其私募發行857萬股和286萬股的A類普通股,持股比例為分別4.40%、1.47%,鎖定期為180天。360和金山這兩個昔日死對頭這次走到了一起。
8 移動輕應用入口GO桌面的上市將會是對移動互聯網入口價值的重要檢驗。在移動互聯網中應用市場、瀏覽器、超級App、手機桌面被成為四大入口,go桌面是否能夠大獲成功,將會關係著傳說中可能要賣的豌豆莢、以及應用匯,還有想上市的UC等利益關聯方的價值。
9 500萬彩票網將可能創造今年赴美上市最大的融資額度。而他上市成功將會對樂彩網(百度是其股東)、第一彩票網等還沒有上市的彩票垂直網站產生深遠的影響。
最後,如果這些股票都漲了,以後碰到有以上特徵的公司就買了吧。鄭重聲明,截止兩家公司上市前本人不持有兩家網站任何股票。
一般我們為物業估價,多會從兩個方法去評估,一是成交,二是銀行估價
成交紀錄
成交紀錄反映市場的交易情況,市場價格如何,但以此為物業估值有一個問題,我舉個例子,例如高層賣400萬,低層又應該值多少呢? 業主說:「低少少啫,最少都值380萬啦」,地產代理則說: 「咁低層320萬都好盡喇」,沒有一個客觀標準,如何評估呢?
銀行估價
銀行估價也是為物業估價的一個好方法,因為是銀行借錢給買家買樓,銀行說不值,買家借不到錢,業主說值多少也沒用,不過不同銀行的估價可以差距很大,動輒相差數十萬,因為當中涉及人的觀點因素,及銀行的取態,自然不同銀行有不同的估值。
以統計學推算物業價值
亦即是基於成交紀錄再以統計學按不同的因素如樓層、時間性、單位等作調整以推算物業價值,當中計算由於是基於市場的成交紀錄,不渉及人的觀點因素,比較客觀,亦解決了只看成交紀錄沒有客觀標準的問題。
在網上,我找到了一個以此方式為物業估價的網站,homeprice.com.hk ,這是該網站的簡介:
「Homeprice 是香港首個由一組學術界專才為住宅單位作市價估值的網站,本公司的服務宗旨是為用戶提供客觀、可靠的物業估值和樓宇資料, 從而增加地產市場的透明度。
現時香港市面上的地產公司或網頁大多只提供住宅的環境設施和買樓按揭的資料,只有絕少數資源以客觀、科學的方法為用戶提供免費的物業估值服務。針對此情況,一位美國紐約大學的市場學教授與兩位分別來自美國斯坦福大學和麻省理工大學的高級研究員,應用「貝葉斯統計學」(Bayesian Statistics) 編成「Homeprice物業估價」系統。本系統以該住宅單位和近期鄰近的相似單位過往的成交記錄作為重要的分析元素,較準確地計算出該單位的市值,務求幫助買賣樓宇人士清楚地了解現時或短期的樓價狀況, 從而作出明智的決定。
「Homeprice物業估價」研究人員運用「多層貝氏統計模型」 (Hierarchical Bayesian model) ,根據過往物業成交的記錄進行估值。例如當系統要對某大廈的15樓F座進行估值時,系統將該單位和它周圍的單位的過往交易記錄進行嚴謹的數據分析。在分析 過程中,「時間性」、「屋苑單位」、「樓層」是本系統估算物業市值的三大重要元素。」
現時「Homeprice物業估價」結果的誤差已達到比市場上真實成交價相差大約百分之五的水準。可到這連結看到過去30天的誤差情況 http://www.homeprice.com.hk/historical-performance/
歷史估價圖表
這個網站最重要的功能是可以看回過去該物業單位的估價,價值升了多少跌了多少一目了然。
舉個例,我試一試為太古城某一單位估價,看到從去年4月最高位至今,估價大約回落了5.35%
各位朋友有興趣可以上這個網站試試啊 http://www.homeprice.com.hk
經歷過“119”股災,證監會周一連夜否認打壓股市,今天A股在激烈震蕩之後最終反彈近2%。創業板則更為強勁,大漲超4%並刷新歷史新高。券商股整體依然低迷。
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總市值超過美國沃爾瑪的亞馬遜,在日本推出最快一小時到貨服務,由於反應熱烈,回購顧客超過半數,未來將擴大服務區域。 二00九年十月,日本亞馬遜開始提供「當天到貨」的服務,這樣的方便性使得用戶慢慢變多。一五年十一月,又有高速到貨的服務「Prime Now」(以下簡稱Now)問世——只要年付三九00日圓會費成為Prime會員,亞馬遜最快可在一小時內把貨送到。在全球的亞馬遜當中,日本亞馬遜是第四個提供這種服務的。 一開始,該公司從在東京世田谷區設置專用的小型物流中心,送貨到附近的地區,商品品項約一.七萬至一.九萬件,只要每次購買二五00日圓以上,就能使用該服務。這也是日本亞馬遜第一次提供蛋、牛奶、優格、奶油等生鮮食品,只要在智慧型手機下載專用APP(應用程式),馬上就能利用。 上路三個月戰區急速擴大 顧客可選擇一小時或兩小時到貨,一小時到貨每次須多付八九0日圓的送貨費,兩小時到貨則不必再多付費,這兩種到貨時間各有不同的可利用時段,前者是早上六點到凌晨一點(有些地區只到凌晨零點);兩小時到貨則是早上六點到凌晨零點,共九個時段。 服務上路才三個月,服務地區就急速擴大。除了以東京八個區為服務對象的世田谷物流中心外,一六年一月,又在大阪府大阪市淀川區與神奈川縣橫濱市神奈川區,各增設一個Now專用的小型物流中心,一口氣把戰線擴大到大阪、兵庫縣及橫濱。二月二十三日,東京都江東區豐洲的物流中心也加入,東京有十二個區以及千葉縣的兩座城市也能利用Now的服務。 樂天搶先在一五年八月就推出極快速送貨服務,賣點在於全天候都能夠最快二十分鐘到貨,只不過僅限四五0種商品,地區也只限東京都的澀谷、目黑、港及世田谷四區。 連鎖家電業者友都八喜(Yodobashi Camera)自一三年起,就在自家網站上針對部分地區提供三至六小時到貨服務,但目前仍處於測試階段。 至於用戶的反應,Prime Now事業部部長永妻玲子說,「回購顧客達到半數以上,令人驚奇的是,很多人都指定要在清晨送貨,這可能是日本特有的傾向。」若使用兩小時到貨服務,則可以指定隔天送達。也就是在前一天晚上訂貨,隔天早上出門上班前收貨;也有人傍晚在擁擠的電車裡訂貨,回家後收貨。 目前亞馬遜在全球有四國(美、英、義、日)的二十七座城市提供Now服務,只有日本把利用時段延至凌晨一點,原因是歷史資料顯示,顧客在深夜訂貨的比例很高。 「一小時到貨就像叫披薩一樣,有些住址可能十五至二十分鐘就送到。有些人之所以會在深夜訂購,是因為回家後沒辦法再出門買啤酒、衛生紙等商品。」永妻說。 滿意度關鍵指定送貨時間 雖然看來攻勢凌厲,但Now在全日本的接受度如何,仍待觀察。根據日本通信販賣協會的「二0一三年送貨滿意度調查」,針對送貨服務,用戶認為最重要的因素,第一名是「可指定送貨時間」(六八%),第二名是「可指定送貨日期」(六二%),「當天送達」(四%)只排名第六。 該調查時間較久遠,回答者近四分之三都是五十歲以上,且有近九成都是女性,但至少可以看出,中高齡女性不怎麼關心能否當天到貨。當天到貨與Now的極快速到貨是類似的需求,未來能發掘出多少潛在需求是一大課題。 在日本這種在狹窄商圈裡有著密集店面的國家,實體店面也是Now的競爭對手,假如不是即時需要,大可在別的地方購買,Now必須克服這個問題,否則很難施展開來。 假如光靠速度無法致勝,「質」就變得很重要了。友都八喜副社長藤澤和則說,「我們不強調速度,而是注重最後一哩路的待客品質。假如服務態度不佳,就算到貨再快,顧客也不會再次利用。」 但這得靠自家公司的員工來送貨,才易於控管,Now卻是和非全國性的當地貨運業者合作,因此很難要求服務品質均質化。 美國亞馬遜的Now服務,「最後一哩路」是自己打理的,日本之所以沒這麼做,據日本亞馬遜社長Jasper Cheung表示,是因為「日本的送貨品質在全球來說很高,可實現各國追求的服務水準,所以我們還是和宅配業者合作。」 如果「高速到貨」的價值能夠受到用戶的肯定,用戶人數可望呈現爆發性的成長。 |
專車安全問題一直以來都難以杜絕,北京專車司機強奸並殺害女乘客一事還未消散,深圳有乘客乘坐順風車遇害。
據悉,女教師鐘某於5月2日晚利用滴滴軟件呼叫並搭乘了一輛從南山高新區到寶安沙井的順風車。22時15分,家屬撥打其電話卻再也無法聯系上,而司機也取消了訂單。
鐘某家屬立即報警並於5月3日在論壇發帖求助。南山警方截獲報案後成立專案組偵查並在5月3日中午抓獲犯罪嫌疑人滴滴司機潘某,
潘某交代其在5月2日21時許接到鐘某後,將車輛開至某偏僻路段,持刀逼迫鐘某交出身上財物後將其殺害。
經警方證實,潘某的所開網約車(車牌號粵C2S8N3)是假冒車牌。事情發生後,滴滴配合警方取證發現該司機用真實身份證、駕駛證以及行駛證通過平臺審核以後,偽造了案發車輛牌照。
據了解,在滴滴專車或者順風車平臺上打到的車輛常有與軟件顯示接載車輛不符的情況,記者就此事詢問滴滴公關,暫未收到回應。
一系列專車安全事故暴露了平臺在安全審核方面的短板,專車C2C的運營模式也很難杜絕此類事件,滴滴方面回應將在內部進一步完善司機安全和服務信用系統,加強乘客安全措施。
以下是滴滴方面就此事回應:
我們剛剛通過深圳刑警獲得了該事件的最新進展,對於一個年輕的生命逝去,我們感到十分悲痛和震驚。滴滴公司自5月2日接到乘客家屬失聯報警後,就立刻成立了最高優先級的工作小組。並於5月3日與警方取得聯系,積極配合警方取證,協助調查和幫助破案。目前初步核實,案發時,該乘客乘坐的是我們平臺上的順風車,我們發現,嫌疑人潘某是用其真實的身份證、駕駛證和行駛證(車牌號為粵B6S8N3)在順風車平臺註冊並通過審核,但案發車輛的牌照(粵C2S8N3)系潘某臨時偽造。
在這一事件中,對於平臺的責任,我們絕不推諉,將承擔起應有的責任。目前我們正在聯系乘客家屬,我們也再次對他們表示歉意和慰問。我們也並將以最大誠意,全力做好善後,幫助他們度過難關。
法網恢恢疏而不漏,目前犯罪嫌疑人已經被抓獲,我們也會全力配合司法機關盡快破案,依法懲治罪犯,還被害者和家人一個公道。
出行安全是滴滴第一關註的事情,我們一直致力於利用互聯網和大數據等技術手段,提高平臺安全保障。我們正在與公安機關聯手建立更完善及時的布控系統和偵破聯動機制,我們也將在內部進一步完善司機安全和服務信用系統,以及加強針對乘客的安全措施,以最大程度地規避類似事件發生。我們也會每季度定期向全社會公開安全舉措的進展,並接受全社會監督,督促我們更健康發展。
在關於萬科控制權的爭奪戰中,毫無疑問,寶能都是最重要的角色,然而無論是之前面對王石的各種言論,還是華潤和萬科的“董事會之爭”,寶能均沒有任何表態,直到今天深夜23點,這個目前萬科的“第一大股東”終於出聲了。
雄獅台北忠孝旗艦店,是全台唯一二十四小時營業的旅遊服務門市,也是雄獅全台七十七家門市中的業績王,單月營業額達四千萬元,是大台北所有門市平均額的四倍。 地點,是好業績的必要元素,但雄獅忠孝店位於百貨林立和夜生活豐富區域,還有一群超級理性「貴婦群」客戶,夜晚則多出一群較不理性的「衝動購物群」。如何抓緊這兩群特殊族群,考驗業務員智慧。 「旅遊不像一般消費性產品,客戶做決定時相對理性,因此業務角色變得很重要,要取得客戶信任,還要懂得引導需求!」雄獅直售處總經理劉冷紅強調,業務人員的觀察力與反應很重要。 「貴婦出國的經驗常比業務人員還多,因此貴婦出現的下午時段,店裡一定安排有資歷的店長或副店長在旁適時切入。」劉冷紅說 體驗銷售有說服力 理性貴婦團 十分鐘買單 雄獅鼓勵資深業務多出國體驗,也鼓勵他們考領隊證照和定期帶團。忠孝旗艦店店長沈順達就曾多次帶過團,也因為參加過公司的郵輪團,能侃侃而談自身經驗,去年就順利讓四名貴婦,在十分鐘內買單三十萬元。 位於錢櫃斜對角,唱完歌後的酒客,也是這裡的重要客群。「夜間衝動型消費相對較多,業務要快速抓住這群人的需求,找到其中的發言領袖設法說服。」沈順達說,「有一次,一對情侶從錢櫃出來,女生問男生要不要帶她出國玩,對方就很大方說好。」沈順達就先從女生喜歡的東歐和義大利開始介紹;後來發現女客喜歡海島,就推薦峇里島,當晚成功推出五天四夜、單人要價四萬元的產品,比一般行程多出一萬到兩萬元。 二十四小時經營旅遊門市,不僅需要業務力,也要靠專業的經驗與細緻的觀察力,才能抓住超理性與非理性的兩大極端客群! 雄獅忠孝旗艦店靠經驗與觀察力,抓住貴婦與衝動購物兩大客群。 |
每天夜間10點後,盜用多家公司營業資質的賭博網站們被標註“商業推廣”的字樣在百度悄悄上線,次日清晨9點前,又全部下線,恢複自然搜索結果。
近日,《新京報》消息稱,百度非企賬戶主要用來進行灰色或非法業務推廣如賭博、保健品、“定位找人”等。
7月18日,百度推廣官方微博回應稱,百度搜索在線巡查核查後發現,所涉網站的賭博信息均為企業深夜私自違規更改後的內容,目前百度已向公安機關報案,同時正加緊收集證據積極協助調查。
百度稱,這些推廣都是4月底開戶,一直未開展推廣,直到年6月25日晚11點突然上線推廣,26日早晨6點被查處取締。
百度稱,此次涉事網站所采取的深夜違規跳轉鏈接的情況,百度在反作弊體系中仍存在不完善之處,下一步將進一步加強識別體系的識別精度和覆蓋度,全力打擊處理非法內容。
推廣費用一晚30萬
《新京報》稱,在今年6月26日深夜,在百度搜索關鍵詞“新葡京”,前4條信息均為賭博網站。
不僅如此,當在百度搜索“老虎機遙控器”、“澳門金沙”、“註冊送禮金”等,搜索結果中也有不少類似的賭博網站,在PC端百度搜索頁面靠前位置,多加註“商業推廣”字樣。
而排名前三位的3家賭博網站認證信息均為“河南愛車之道商貿有限公司”,這家公司經營範圍包括批發零售汽車配件、汽車飾品、其他化工產品,與賭博並無關系。
這很有可能是賭博網站盜用了“河南愛車之道商貿有限公司”的註冊信息。
在這背後的灰色商業利益鏈條是:百度推廣系統要求參與競價的非企業客戶須提交相關資質,而非企業競價客戶數量巨大,由此催生了專業出售百度“開戶資質”的灰色生意,公開銷售用於百度推廣開戶認證的“營業執照”。
其中,非企渠道業務員通常有5%提成以及最高達80%返點;非企業客戶(賭博網站、保健品代理等)付費給非企渠道業務員,由其代為開通百度推廣賬戶,進行推廣排名。推廣付費越多,可獲得相應返點。
媒體援引一位匿名百度非企渠道業務員稱,以今年一季度為例,有百度推廣業務代理商為完成任務,給非企渠道業務員的回扣達80%;且其所展示的企業資質大多造假,多家賭博網站在百度的推廣費用一晚累計超過30萬元。
反作弊體系仍存不完善
事實上,百度每天送審的推廣信息多達4.7億條,相當於每秒鐘就有5000條需要過審。
在這背後,百度是如何對商業推廣信息進行審核的?
公開資料顯示,百度開發了一套“雷達系統”,用大數據來進行審查。百度曾稱這一系統能做到機器自動審核率達到95%,同時機器還能將平均每天30萬條的圖片廣告通過審核處理一半以上。
在對有害信息的審核過程中,百度設立了三道門檻:常規的人工審核流程與機器審核流程是最基本的兩道門檻,在此基礎上再設立一道人工程序對已經篩選過的信息再進行審核。
此前曾有百度方面人士透露,百度增加了近60人的審查團隊,設立三班制,24小時不間斷進行人工審查,目的就是以“三道保險”從源頭杜絕虛假信息流入搜索頁面。
同時,百度稱大數據審查技術體系也在升級。如有一些不法廣告主利用新興技術,在Flash廣告中嵌入第三方外鏈或php腳本內容,控制作弊Flash物料根據IP、時間、設備等不同狀態因素進行跳轉。簡單來說,在審核時看到的是鋼材的廣告,到了晚上,在相同的網頁相同的地方就會看到低俗廣告。百度還為此成立了專項組,通過升級Flash物料的代碼解析模塊,讓機器主動發現其中“不應出現”的外鏈或php腳本內容,整體上從低俗、虛假、欺詐、高危信息等多個維度進行把關。
在看似嚴格的審核資質之下,為何還會有虛假推廣出現?
百度稱此次涉事網站所采取的深夜違規跳轉鏈接的情況,百度在反作弊體系中仍存在不完善之處,下一步將進一步加強識別體系的識別精度和覆蓋度,全力打擊處理非法內容。
也有人認為問題出在了“以KPI為導向上。”一位此前百度的人士對記者評價,這意味著百度可能是價值觀與KPI之間如何平衡出了問題。
除了表示完善自家反作弊體系和已向公安機關報案外,針對百度推廣業務代理商及非企渠道業務推廣等方面如何監管,百度未作更多回應。