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11月BSD稅破10億 急增九成 政府劃一15%辣稅後一年新高

1 : GS(14)@2017-12-18 03:35:15

【明報專訊】近月豪宅市道暢旺,辣稅金額亦大增。稅務局最新資料顯示,11月錄483宗需付買家印花稅(簡稱BSD)住宅成交,按月雖僅增25宗或5.5%,但涉及稅額卻按月急升近九成至10.682億元,無論成交宗數及金額均為2016年11月錄得494宗共10.94億元後的一年新高,反映持續有香港以外資金及公司客重返本地樓市,其中更不乏內地豪客。

明報記者 甘潔瑩

向非本地客及公司客徵收的BSD,自去年10月起,至今已錄得近100億元的稅款,其中11月數據更創1年新高,相信是與近月大額豪宅市場交投暢旺有關。今年第四季起,多個豪宅新盤推售,如九倉(0004)和南豐合作、會德豐(0020)銷售的山頂MOUNT NICHOLSON 3期、中信泰富何文田KADOORIA等,廣獲本地及內地富豪,以及海外資金追捧。

DSD宗數今年新高

另外,稅務局資料亦顯示,11月份錄得3298宗需付雙倍從價印花稅(簡稱DSD)物業成交個案,按月增278宗或9%,宗數屬今年新高,涉及稅額按月升38%至19.296億元。此外,11月錄50宗需付額外印花稅(簡稱SSD)住宅成交,按月多3宗,稅款涉約2304.6萬元,按月上升6%。由於11月數據主要反映10月樓市,預計稍後公布12月(主要反映11月市况)BSD相關數字亦有機會維持高水平。

NICHOLSON 3期1個月套近40億

近月最矚目的大額豪宅成交主要集中於山頂MOUNT NICHOLSON 3期,今年11月中以招標形式推售,至今累售8伙,套現38.6億元,還打破亞洲分層豪宅單位呎價紀錄,囊括首三位,最貴為12樓C、D室,兩單位由同一組買家購入,總價11.65億元售出,實呎達13.2萬元;其後以超過4.98億元售出的10樓C室,實呎116,945元。另實用面積4266呎的9樓C室,以逾4.91億元售出,實呎達115,110元。

測量師料外資加快購港大宗豪宅

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示,BSD辣稅回升,可能與部分國家貨幣風險相對高有關,另銀行共同匯報標準(Common Reporting Standard,CRS)快將於明年實施,部分人會擔心銀行存款會否引來稅務隱憂,令投資者加快購置物業作投資。

他預計外資流入香港情况將持續,預計延續至明年中。他坦言,財雄勢大的外資,預料多物色香港超級豪宅作長線投資。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4182&issue=20171212
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345337

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