瑧蓺千萬元「劏房」未賣出
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GS(14)@2017-12-05 00:41:19【本報訊】新盤暢旺，發展商開價越來越狼死，求價不求旺，但買家都夠膽去接貨，造就一個個新盤紀錄。當中最狼發展商莫過於新世界發展，事關今年3個全新樓盤，每每開價都引起市場譁然，包括西營盤瑧蓺一個200餘方呎「劏房」竟敢定價過千萬元。
一手樓成交量10年新高
新世界今年3個樓盤開價都嚇死人，西營盤瑧蓺上月開價，其中31樓J室，實用221方呎，屬於沒房間「劏房」，定價竟高達1,003.4萬元，每呎逾4.5萬元，但開價至今未沽出。至於曾經提及作「大學畢業生上車盤」試點的屯門單幢新盤天生樓，暫未見實際方案，但項目一個高層單位，實用422呎，今年10月竟以841萬元賣出，呎價逼近2萬元，呎價貴絕新界西北單幢樓。同系荃灣新盤柏傲灣一個實用面積421方呎，扣盡優惠也索價1,008.6萬元，然而僅屬一房單位，一旦成交將成為新界最貴一房戶，惟4月開價至今仍未沽出。今年新盤市場價量齊升，據中原地產研究部最新資料，一手物業成交額今年首11個月錄得2,220.7億元，已創1996年有紀錄以來22年歷史新高，成交量錄17,247宗，創10年新高。■記者陳家雄
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https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171204/20234102