清潔女工助子置業 代付550萬首期購一城河景樓王
1 :
GS(14)@2017-12-05 00:38:09■樓王為中層大單位，坐擁無敵城門河景。
【本報訊】香港樓價超「離地」，近年樓市興起靠父幹。業界估計，目前靠父幹佔整體成交達兩成以上，市場昨單日已錄3宗。一名25歲青年動用近1,100萬元買入沙田第一城樓王，由其任職清潔的母親支付一半首期550萬元，轟動全城。將軍澳君傲灣一名22歲準媽媽，與丈夫無業下725萬元買樓亦是靠家人。記者：朱連峰
沙田第一城6座中層D室三房戶，實用853方呎，屬屋苑面積最大間隔，昨以1,095萬元易手，呎價12,837元，終升破2016年9月錄得的1,080萬元（連天台特色戶）高位，成沙田第一城歷來最貴樓王。新買家為一名25歲青年，由母親資助一半首期近550萬元入市。代理透露，這位廿四孝好媽媽，年約50餘歲，任職清潔，月入約1.5萬元，丈夫則做維修；兩公婆多年來死慳死抵儲到一筆錢，兒子快將結婚，所以父母就把部份積蓄幫助兒子買樓。父母本身在沙田區已有兩個物業，一層自住，一層收租。市場瘋傳，今次易手的第一城樓王同時獲3客爭購，新買家更代地產代理支付佣金，惟消息指「3個客爭就真，買家代畀佣就梗係假啦！」另將軍澳更現一代養三代的買樓個案。一名22歲年輕準媽媽，有了約6個月身孕，其租住公屋母親為了孫兒着想，不惜動用半生積蓄，剛以725萬元買入君傲灣2座一伙440方呎兩房單位，四成首期涉290萬元，全由母親資助。女兒與女婿仍十分年輕，未有能力供樓，所以暫時由母親代供。以按揭供六成計算，分25年攤還，年息2.15厘，每月供樓近1.9萬元。
■剛易手的沙田第一城三房樓王，客廳間隔闊落。
「靠父幹」佔成交逾兩成
代理透露，「個女同男朋友（丈夫）都冇返工」，指男方年紀「睇落似23、24歲」。現居於區內公屋明德邨的母親，是家庭主婦，其丈夫則做生意，經常往來中港兩地。美聯羅秀霞表示，其營業隊伍本月促成5宗買賣，當中3宗需靠父幹，比例超過一半。如蔚藍灣畔3座高層B室兩房戶，剛以800萬元易手，買家是一名29歲青年，計劃明年結婚，獲其母代付全數四成首期230萬元。其母本身為同屋苑大戶業主，手持物業現值約1,600萬至1,700萬元。中原地產陳永傑認為，「香港邊有咁多富二代」，大部份所謂靠父幹上車個案，實際是父母因本身有物業，想買多層樓但又不願意支付15%雙倍印花稅，「咪借仔女個名買樓囉，最近多咗好多公公婆婆、18歲買樓」。他粗略估計，目前真正靠父幹成交，佔整體成交約兩至三成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171129/20229221