南豐3房額印鬆綁 破頂價835萬沽
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GS(14)@2017-11-23 09:08:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6146&issue=20171123
【明報專訊】各區二手市場繼續錄破頂成交，樓齡高約40年的鰂魚涌南豐新邨，本月雖暫錄兩宗成交，其中有3房戶以835萬元易手，創屋苑歷來做價新高；同時，曾屬1997年「蟹貨盤」之一的荃灣愉景新城，有2房戶以實呎逾1.4萬元易手，亦創屋苑新高紀錄。
市場消息稱，南豐新邨11座中層D室，實用面積516方呎，屬3房間隔，原業主最初開價838萬元，僅輕微減價3萬元後、終以835萬元易手，實呎16,182元，成交價創屋苑歷來新高，較之前9月錄得的815萬元舊最高紀錄，再推高約2.5%或20萬元；原業主2014年以609萬元買入，持貨3年，3年SSD額印鬆綁後易手，帳面獲利226萬元或逾37%。
愉城2房1.4萬沽 呎價新高
另外，土地註冊處資料顯示，荃灣愉景新城9座高層B室，實用面積477方呎2房戶，以683.8萬元易手，實呎14,335元，呎價創屋苑新高。資料顯示，第一手業主於1997年以475.7萬元一手買入單位，至2010年以280萬元轉售，帳面蝕讓195.7萬元或逾四成；是次原業主持貨7年，帳面獲利403.8萬元或1.4倍。
天鑄特色戶「賣殼」 1.13億易手
何文田天鑄錄首宗二手特色戶成交，為1期6座頂層連天台複式戶，實用面積2062方呎，以公司股權轉讓形式易手，成交價逾1.13億元，實呎55,276元。
土地註冊處資料顯示，物業由耀邦有限公司持有，該公司董事為張穗民，單位2015年以9373.3萬元一手買入，帳面獲利2024.7萬元或22%，是次「賣殼」亦避繳辣稅逾1000萬元。
YOHO Town 3房900萬沽破頂
元朗唐人新村新盤柏逸昨日首輪開售之際，同區YOHO Town有3房戶，亦以近900萬元成交，創屋苑分層單位新高。中原分區營業經理王勤學表示，上述YOHO Town 6座高層G室，實用面積637方呎，以893.8萬元沽出，實呎14,031元，成交價創屋苑分層新高；原業主2012年以480萬元買入，帳面賺413.8萬元或86%。