天晉兩房成交價逼千萬
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GS(14)@2017-11-13 03:53:01【本報訊】將軍澳兩房直逼千萬。利嘉梁敬嚴表示，天晉1期3座高層E室山景戶，實用538方呎，放盤20日，原叫價980萬元，剛減至955萬元易手，呎價17,751元，樓價創下將軍澳二手市場歷來最貴兩房紀錄。原業主2011年12月以479萬元，持貨近六年，賬面獲利471萬元。將軍澳二手市場對上最貴兩房戶，亦由天晉創下，上月成交價945萬元。不過，近期區內部份天價成交只是被「吹大」。日出康城緻藍天2座高層RB室上月瘋傳以1,280萬元易手，呎價13,488元，樓價及呎價一度貴絕日出康城。不過，本報發現，該樓王成交價竟被「吹大百萬」，實際只是1,125萬元，呎價11,855元，較流傳成交價低155萬元或12%。消息指，紅磡都會軒2座頂層9室複式戶，實用1,213方呎，放盤逾兩年，原叫價3,600萬元，累減千萬至2,570萬元終易手，呎價21,187元，樓價及呎價創屋苑歷史新高。賣方2007年以1,280萬元買入，勁賺1,290萬元。
嵐山連租約315萬沽
大埔嵐山劏房再錄成交，代理指3座低層H室，實用179方呎，今年9月租出，月租9,000元，剛成功以315萬元連租約易手，呎價17,598元，租金回報率3.4厘。賣方2014年以177.4萬元買入，升值78%，賬面賺138萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171108/20207870