本港地產股弱勢未扭轉
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GS(14)@2017-10-29 22:51:29【明報專訊】近日港元拆息上升，地產股近日表現偏軟。恒生指數地產分類指數昨日收報38,417點，下跌0.7%，其中，恒基地產（0012）昨日更跌穿9月底的51.75元低位，收市報51元，下跌0.85元或1.64%；若與本月10日的高位55.25元比較，已經累計下跌7.69%。此外，新世界發展（0017）亦跌穿頭肩頂的頸線，昨日下跌1.34%，收市報11.78元；新地（0016）收報129.6元，下跌0.84%。
恒地跌1.6% 穿9月低位
耀才證券研究部總監植耀輝認為，近期地產股下跌，主要是因為特首林鄭月娥的首份施政報告中，農地置換的預期落空，現時回吐早前的升勢。
另外，拆息上升與股價下滑亦有關係，不過，即使金管局不再增發外匯基金票據，消息亦無助地產股回升，市場亦已預期未來拆息趨向上升，所以現時股價先作出調整。
分析：市場預期拆息趨升 股價先回調
此外，拆息上升連帶供樓利息增加，現時絕大部分按揭為H按，利率根據1個月銀行拆息浮動，以昨日拆息升至0.6371厘，以及普遍的按息定價H+1.35厘計算，實際利率已經升至1.987厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0501&issue=20171025