晉海效應 都會駅逾千萬元沽
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GS(14)@2017-10-22 16:51:58■調景嶺都會噔分層單位再升穿千萬元。
【本報訊】新地（016）將軍澳日出康城新盤晉海鋪鋪沽清，帶動同區二手市場，調景嶺都會噔分層單位再升穿千萬元，部份晉海向隅客轉投同區二手，坑口新寶城月內連沽5伙。另外，在公屋富戶政策效應下，長安邨呎價升至11,433元，貴絕青衣。利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳調景嶺都會噔2座高層B室，實用678方呎，三房一套間隔，原開價1,100萬元，減價約32萬或3%，最終以1,068萬元沽出，創屋苑同類型戶新高，呎價約15,752元。原業主2007年7月以413.8萬元買入，賬面賺654.2萬元，物業升值約1.6倍。
新寶城月內連沽5伙
部份晉海向隅客轉投二手市場，中原地產伍錦基表示，將軍澳新寶城6座中層E室，實用436方呎，以632.8萬元成交，呎價14,514元。截至昨日為止，單月錄5宗成交，追貼上月全月7宗成交量的數目。原業主於2009年238萬元購入，持貨8年賺約394.8萬元，升值1.66倍。其他地區二手交投略增，鰂魚涌太古城近日連環成交，美聯物業吳肇基表示，其中興安閣高層F室，實用506方呎，成交價916萬元，呎價18,103元，高市價約3%。原業主2014年675萬元買入，辣招鬆綁即沽，賺約241萬元或35.7%。公屋富戶政策殺到，青衣公屋再創新高。利嘉閣彭錦添表示，青衣公屋長安邨安湖樓高層16室，實用349方呎，已補地價399萬元成交，實用呎價11,433元，呎價為青衣已補地價公屋新高紀錄。原業主2009年以已補地價約81萬元買入，賬面賺約318萬元或近4倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171018/20186345