習近平重申不炒房子
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GS(14)@2017-10-22 15:43:00【明報專訊】國家主席習近平在昨日的十九大報告中重申，「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」定位，提出要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，目標是讓全體人民「住有所居」。有經濟學者認為，這是原則定性了住房的市場定位，但單純增加供應不能根治樓市問題，接下來還要建立樓市的長效機制，才能迎來住房「新時代」。
青島大學經濟學教授易憲容表示，去年底中央提出「房子是用來住，不是用來炒」，就是給內地樓市一個新思維，而十九大報告將其寫入，就是對這個房地產市場定位原則真正落實，展示政府對建立健康樓市的決心。
試行租售並舉 增供應遏樓價
而繼去庫存之後，政府的樓市調控政策已經逐步把注意力轉向住房租賃市場、公租房市場的租購並舉模式，亦即是多年前的樓市「雙軌制」，近期北京、廣東等城市都表示要嘗試租售並舉，政策核心就是希望透過增加供應來遏制樓價上漲，以此來紓緩居民住房難問題。
然而，經歷過去幾年樓市調控的忽鬆忽緊，投機風氣盛行，也令投機者相信每次調控都等於是下一次炒賣的機會。因此，易憲容認為，十九大所提及的住屋方針，只是整個調控新思維的「上集」，「下集」應該是透過嚴厲的手腕遏止樓市投機炒賣，從基礎上建立樓市長效機制，才能得到一個健康的市場。
易憲容以德國為例，指當地除了住房租賃市場發達外，還嚴厲打擊住房投機，包括透過稅收增加炒賣成本，地產商利潤過高或要承擔刑事責任等等，這些政策都值得中國參考。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4862&issue=20171019