君豪峰短期加入新盤戰 尚珩天池屋呎售3.5萬 沙田分層新高
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GS(14)@2017-10-22 14:51:39【明報專訊】新施政報告出爐一周，發展商推盤步伐提速，連供應向來較少的港島亦成為本月新盤主要戰場。除新地（0016）北角海璇部署本月底推售外，過去5個月未有全新盤登場的恒地（0012），旗下鰂魚涌君豪峰，日內亦會上載樓書及開價，望趕及本月開售；至於長實（1113）敲定周五首輪開售80伙的中環MY CENTRAL，消息指收逾700票、超額近8倍。
明報記者 謝穎怡、林尚民
恒地營業（一）部總經理林達民表示，君豪峰最快本周末至下周初開放示範單位，並擬日內開價，定價將參考近期港島新盤的價錢，當中包括同系西環翰林峰（5月至今累售約300伙、平均實呎約2.7萬元）。君豪峰單位總數約464伙，主打一房戶，其次為開放式單位及兩房戶。
恒地林達民﹕首推單位不少於93伙
林達民續指，君豪峰計劃本月開售，首推單位料不少於93個單位。換言之，若君豪峰落實出擊，意味將與MY CENTRAL、海璇，形成3個港島新盤對撼局面。另長實助理首席經理（營業）何家欣表示，MY CENTRAL周五首輪開售的80個單位，包括25伙兩房、55伙三房單位，定價計市值約27億元。
MY CENTRAL收逾700票 超額8倍
MY CENTRAL開售當日分三輪揀樓；第一輪是購買兩伙或以上3房戶，或購買一個或以上「毗鄰組合」（即相同樓層的一對毗鄰A、B室3房戶）的大手客；第二輪揀樓為購買兩伙3房戶，或購買一個3房及一個2房戶的客人；第三輪為一般散客。市場消息指，項目自上周五收票至今（不計周日8號風球高懸當天），4日累獲逾700張入票，超額近8倍。
中港商人9100萬購尚珩兩伙自住
事實上，一手豪宅價錢於施政報告出台屢創新高，香港興業（0480）和南豐合作的沙田九肚尚珩，以招標形式售出5伙，最貴一伙為1座9、10樓A室複式「天池屋」，單位實用面積2840方呎，連528方呎平台及1094方呎天台，成交價達1.004億元，實呎35,352元，呎價及成交價均創沙田區分層物業最貴。中原高級營業董事黃澤文指，一名中港商人亦以9100萬元，購入尚珩2座6、7樓A室兩伙作自住，兩單位實用面積同為1761方呎，實呎約25,838元。而香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍稱，尚珩5伙中標單位總成交價2.88億元，並考慮短期加推應市。
晉海II最快周日首輪銷售
此外，新地代理總經理陳漢麟表示，集團已公布227伙售價的將軍澳日出康城晉海II，將設F組安排向隅客優先選擇，最快周日發售；晉海現餘少數特色戶，短期將以招標形式發售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1447&issue=20171018