亮說亮話：香港或要追加息
1 :
GS(14)@2017-10-09 03:12:22有一件事，香港人非常自豪，就是美國加息，香港都可以唔跟隨。香港已經4次沒有跟美國加息，問任何人點解香港可以唔跟美國加息，答案都只得一個，就是停泊在香港而又唔願離開的熱錢太多。我唔認為這是一個正確答案，或者這只是答案一部份，我認為香港唔加息的原因，就是存款借唔出，有太多熱錢積聚，加息即是搵自己笨。點解借唔出？就是金管局的逆周期措施。過去幾年，金管局推出了8次逆周期措施，將按揭成數越收越緊，銀行大把錢，又放唔出，減息爭生意就差不多，所以，現在享受低息的客戶應該多謝金管局。不過，無論如何，雖然有很多銀行家話到2018年底，香港只需要加0.25%，但我並不認同他們說法，到今年底，如果美國加0.25%，香港就要加0.5%，因為香港要追加。上星期金管局陳總話，如果確認樓市下跌，就會放寬逆周期措施，我估計在利息上升，供應量增加，購買力減弱的情況下，樓市很快會作出合理調整，當樓價下跌之後，金管局就要履行承諾放寬逆周期措施。放寬之後，銀行存款有出路，就不需要低息搶客。其實，採用Hibor的客戶已經加了息，平均已經比正常時候多了0.25%，現在距離封頂位只有0.18%，只要一到達封頂位，就算金管局在今年內沒有放寬逆周期措施，美國唔加息，香港在今年底都有機會加0.25%。湯文亮
[email protected]本欄逢周二刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171003/20171408