老樓周記：泡沫擴大歷史重演
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GS(14)@2017-10-09 00:02:04特首林鄭月娥將於下周三（十一日）公佈首份施政報告，內容重點將放在如何解決市民上車的問題，若然首置上車盤納入政綱內，本港房地產市場又重回四級制，相當於多年前夾心階層住屋計劃。是1990年代由港英政府委託香港房屋協會興建的出售資助房屋，購入單位有五年轉售限制。計劃於1993年推出，原為收入不足夠買私人物業，但又不合資格申請居屋及公屋的中產市民（俗稱「夾心階層」）解決住屋問題，家庭入息介乎20,001至40,000。蘋果日報於2013年訪問當年一位夾屋業主，那時的報道內容是這樣的：「97年前，樓價高，又買唔到居屋，惟有申請夾屋。」當年夾屋有三個樓盤，包括沙田晴碧花園、葵芳芊紅居及將軍澳叠翠軒，「有政府資助，我諗應該可以保障業主安居樂業。」雖然中籤，可惜抽不到好籌，「心儀嘅晴碧花園已經被人揀晒，剩番芊紅居，其實有個安樂窩已經唔錯，唔使擔心加租，又唔使擔心兩年搬一次屋，覺得生活終於可以穩定落嚟！」卻沒料到是噩夢的開始，安樂窩市值跌到不再安樂。儘管樓價如今已返家鄉，但過往的樓奴生活，一世難忘。那時前任特首董建華為了讓七成人成為業主，大力推地建屋，制定每年八萬五新供應，結果成為了大跌市的藥引，樓價大跌七成，製造了近十萬個負資產，新生代沒有過去的歷史當然不會有認同感，現時樓價更高過97年，資產泡沫不斷擴大，歷史將會重演。劉兆昌資深地產傳媒人
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171006/20173929