首7月工廈買賣2824宗
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GS(14)@2017-08-28 13:53:56http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6524&issue=20170824
【明報專訊】去年底政府針對住宅物業「加辣」後，部分投資者轉投工廈市場，令其成交量上升。港置工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月以來共錄得2824宗工廈買賣註冊，按年升約88%，是自2014年以來同期新高紀錄，並已達去年全年成交量96%，註冊金額則約193.33億元，佔2016年全年接近80%。港置工商董事陳偉志表示，工廈分拆細單位備受歡迎，因入場門檻低，加上回報達3厘，成投資者的另類選擇。
商廈市場方面，高力國際（香港）資本市場及投資服務部助理董事林嘯東表示，觀塘絲寶國際大廈8樓801及802室以公開招標形式出售，單位屬相連海景戶，總建築面積3185方呎，連同一個車位出售，業主意向價4800萬元，較今年5月叫價5000萬元低200萬元或4%，扣除車位價值約149.9萬元後，單位呎價1.46萬元。
國金2期呎租168元 3年升兩成
另土地註冊處資料顯示，有財富管理公司以近84萬元續租中環國際金融中心2期高層05至08室，面積約5000方呎，呎租168元，租約期至2021年9月，新租約月租較3年前近68萬元高23.5%。仲量聯行表示，中環寫字樓於7月份的新租賃成交量較6月大減75%，租金則按月升0.1%，主要受優質寫字樓租務成交帶動，而整體寫字樓租賃市場錄1.73萬方呎的負吸納量。然而中資銀行及金融服務公司仍積極，佔中環新租出的寫字樓樓面約91%。