摩星嶺道51號4億易手 23年升20倍
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GS(14)@2017-08-18 11:51:43http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3462&issue=20170818
【明報專訊】港島屋地有價有市，由著名建築商鄧鏡波外孫女黃雙如持有薄扶林摩星嶺道51號，最新以約4億元售出，較1995年之買入價1870萬元高出20倍，每方呎樓面地價超過3.8萬元。
每呎樓面地價3.8萬
上述摩星嶺道51號物業，早前於市場上招標。市場消息稱，項目已獲買家以約4億元承接，佔地13860方呎，另延伸部分面積約1250方呎，物業現為1幢3層高連地獨立屋，包括私人泳池和戶外花園等配套設施。按城規會規定，最高地積比率為0.75倍，即可建樓面面為10,395方呎，以成交價約4億元計，每方呎樓面地價約38,480元。資料顯示，原業主1995年以1870萬元購入，帳面獲利約3.8億元或20倍。
公司名義1530萬辣稅購蔚海山莊
中原高級分區經理劉少忠表示，大埔蔚海山莊單號屋，實用3169方呎（建築4368方呎），連約1522呎大花園，以5100萬元易手，實呎16,093元（建呎11,676元）。土地註冊處顯示，買家以公司名義購入，須付樓價三成辣稅，涉及1530萬元。原業主於2007年1月以3180萬元購入，持貨約10年，帳面獲利約1920萬元或六成。另中原高級分區聯席董事林志達稱，北角半山賽西湖大廈15座中低層C室，實用1090方呎（建築1260方呎），最新以2280萬元連車位售出，實呎20,917元（建呎18,095元），較市價低約3%。