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萬達頻繁借貸2億輸血萬千百貨

http://www.21cbh.com/HTML/2012-5-28/3MNDIwXzQ0MjY3MQ.html
日前,萬達集團為旗下公司萬千百貨擔保,從華電國際旗下華鑫國際信託貸款5億元。華鑫國際信託內部人士透露,這筆貸款目前已經打款2億元。

借貸始末

這並不是萬達今年以來為旗下百貨公司的第一次借貸。

今年2月份,金谷國際信託就向萬達集團貸出為期12個月的9億資金,用於其旗下萬千百貨2012年度新開百貨店項目的資金需求,並發行相關信託產品。

前述內部人士透露稱,今年4月份左右,萬達集團開始與華鑫國際信託接觸,針對貸款進行溝通。在約半個月後,雙方敲定這筆貸款,金額定在5億。目前,華鑫國際信託貸出的3億元尾款將在不久全部貸出,並將在5月底公開發行相關的信託產品。

但對於萬達集團這筆貸款的期限,上述人士表示暫時還無法告知。

萬千百貨內部一位中層管理者則稱,萬千的融資向來由萬達集團層面來進行,其對上述貸款沒有耳聞。

除萬達在今年以來為百貨產業貸出的至少14億資金外,萬達商業為萬千百貨一直提供物業租賃之便。在整個零售行業,物業租金壓力逐年上升,沃爾瑪、家樂福等零售巨頭,都曾因物業租金上漲之爭遇到門店拓展阻礙。

作為萬達集團的全資子公司,萬千百貨成立於2007年5月8日,與商業地產、文化產業和高級酒店一起成為萬達集團四大支柱產業。並與萬達商業形成「商業地產+百貨」的模式。

事實上,在萬達商業地產項目上,與沃爾瑪曾保持長期合作,依靠後者作為招商的賣點,並提供遠低於市價的租金優惠,這也是2007年萬達開始發展百貨線的初衷。

至今,萬千百貨發展不溫不火,根據萬達集團對外公佈的信息,百貨線遲遲未實現盈利。

發力零售

頻繁的融資背景,是萬達集團對零售產業加速併購和門店建設。

日前,萬達集團董事長王健林在接受媒體採訪時表示,萬達未來的併購的三個方向分別是文化產業、酒店行業以及零售產業。零售產業上,將和現在的百貨結合。所有的併購都將預留兩年的時間來做充分準備。

萬千百貨總經理丁遙則曾表示,計劃在今年新開18家門店。

在2011年,萬千百貨則新開14家門店,累計達40家店,營業面積120.9萬平方米,收入69億元,完成計劃的110%,虧損額相比計劃指標大幅減少,超額完成年度減虧目標。

萬千百貨在最近的另一個動作,則是在5月初通知在7月1日起更名為「萬達百貨」,在6月30日前完成所有涉及更名事項,包括百貨總部及所屬公司名稱中的商號、工商註冊變更為「萬達」,百貨所有漢字標識更名為萬達百貨。

萬千百貨正式將品牌變身「萬達」,對其顯然意義重大。王健林曾表示,這是百貨線出於品牌的考慮。

前述的萬千百貨中層管理者向網易財經表示,萬千百貨更名將提高消費者對其的認知度,在品牌上與母公司保持一致,有利於萬千百貨的長期發展。

萬千百貨對外宣稱,其瞄準的目標是中國百貨業的冠軍百盛,計劃明年的銷售目標是實現200億元,後年萬千百貨會達到300億元,到2013年門店數進入中國百貨業的第一集團。


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