人行倡鬆房貸 券商料銀行不賣帳
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GS(14)@2014-05-15 12:39:08http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140515/news/eb_ebe1.htm
【明報專訊】繼人行口頭要求內銀優先首套房貸後，市場又傳出天津市放開第三套房限購的消息，內房股昨天續被炒高。
不過，綜合券商報告，大行均認為內銀今次不會聽話去用低價借錢。與此同時，內地《財新網》引述中銀監會高層講話指，監管層反要求內銀嚴防虛假按揭貸款，嚴禁「零首付」等促銷行為，似有與人行「叫板」的味道。
中銀監警告嚴防借貸風險
美銀美林在報告中開宗明義，「人行的放鬆信號能夠救市嗎？答案是不」。該行認為，內銀當前首要任務是盈利，其資金成本已高，當前樓市風險不斷升溫，因此按揭業務對其來說毫無吸引力；再加上監管方面要嚴防信貸風險，銀行有足夠理由不去增加按揭。德銀稱，4月底時，中銀監曾警告商業銀行要嚴防借貸風險，中行(3988)、工行(1398)等銀行的首套房按揭貸款均在基準利率之上加價10%至20%。
巴克萊資本中國銀行業研究主管顏湄之也表示，在利率市場化趨勢下，內銀並不願用低價借錢，人行今次放話可能會稍微鼓勵內銀增加按揭，但對整體情的改變不大。財新網昨天又引述消息指出，在按揭貸款方面，中銀監高層提出，做好居民家庭普通自住住房金融服務的同時，要嚴防虛假按揭貸款，嚴防以消費類貸款用於購買房產，嚴禁「零首付」、開發商代墊首付資金等違規行為。
傳天津福建放鬆限購
不過，昨天內地有消息傳出，天津市政府放寬限購政策，允許本地人購買第三套住房等，早前亦有內地媒體指出，福建省也口頭傳達放鬆限購、貸款等政策。受消息刺激，昨天內房股仍普遍上升。