蔣震女兒翻新紅磡樓招租
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GS(14)@2017-07-07 02:38:34【本報訊】不少商人都喜愛買磚頭收租，香港著名工業家蔣震女兒蔣麗苑，於2015年中用逾1億買起紅磡一幢牙籤樓，翻新完後於近日招租，估計連同舖位，整幢樓年收租金可超過520萬元，回報率近5厘。
租金回報料5厘
該物業名為高山居，位於紅磡新柳街2C號，鄰近高山劇場，距離何文田站約5至8分鐘步程。土地註冊處資料顯示，項目由震雄集團（057）行政總裁蔣麗苑，於2015年5月以1.068億元私人名義買入，現翻新完之後出租，全幢14伙住宅，最平5樓叫租2.05萬元，平均每伙叫租2.2萬元左右。項目另設3,100方呎的地下連1樓舖位，都是招租當中，叫租12.8萬元。假如14伙住宅連同舖位全數租出，每月可收租逾43萬元，屈指一算，全年可收租逾520萬元，以買入價1.068億元計算，租金回報率近5厘，回報率都算高。負責是次項目招租工作的第一太平戴維斯，昨開放的兩個現樓示範單位，分別為交樓標準的15樓，以及附帶裝修的16樓，面積同為356方呎的開放式戶，有露台，無黑廁，而且廚房竟然不是近年興起的開放式廚房，而且是一梯一伙，私隱度較高，比起不少一手劏房，設計的確較為人性化。第一太平戴維斯住宅服務主管王麗文昨表示，租約都是坊間的兩年租期，不設短租，目標客群為年青專業人士及附近的大學生。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170705/20079289