長x樓問題 止凡
http://cpleung826.blogspot.com/2012/05/x.html有屋宇署的同事曾經說過 :「寧願批10份新 x基及信 x的圖則, 都不願批一份長x的。」
原因何在呢? 因為長x的圖則一般都會去得很盡, 什麼為之去得很盡呢? 就是在現有的條例中「鑽空子」, 設計一些一般人都從來沒有想過的賺錢絕招, 但在條例的字面上又沒有犯規, 可說是「你吹佢唔脹」。
在每次屋宇署開會時, 長x都會有一名代表到場, 但這名代表不會派卡片, 又不發一言地靜靜坐著, 到底他在場做什麼呢? 大概在監視則師,保證則師在會議上為長x向屋宇署爭取最大利益。
當遇到「鑽空子」的設計時, 屋宇署官員批判得十分嚴謹時, 長x代表會揚言「你有胆就不批, 但要發現充足理據, 否則公司一定追究到底」, 因而屋宇署官員壓力極大。
當屋宇署官員在第一次批核圖則時表示了沒有意見的地方, 下次就不可以對該地方再有任何意見, 不然又會被長x追究, 或發律師信。
在這樣的情況下, 事情發展到長x公司已經完全不怕官員, 長x自己想出一條好計的話, 就會向屋宇署官員施壓希望圖則快手批出。於是批出來的圖則多會令市民怨聲載道, 而公眾反會質疑屋宇處如何批圖則。
好像天x海 - 馬路邊的五樓, 四季豪園 - 少過30%實用率 (3000呎的建築面積計算包括天台及花園), 日出康城 - 心曠神怡的垃圾堆旁, 屋宇署在批圖則時又怎會不知道實況呢? 但受長x的壓力, 又可以怎樣呢?
不過, 話說回來, 長x樓一出樓花, 每次都會賣個清光, 外國人有一句, 「fool me once, shame on you. fool me twice, shame on me」, 買家又應該反省一下。