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嘉湖兩房戶跌穿400萬

1 : GS(14)@2017-06-25 10:00:01

【本報訊】二手樓價忽高忽低,天水圍嘉湖山莊重現「3字頭」。消息指,麗湖居7座高層兩房戶,實用442方呎,兩房間隔,放盤約半個月,屬鎖匙盤,可睇樓,原叫價430萬元,剛減至390萬元易手,呎價8,824元,屬屋苑近期罕見400萬內成交。代理則指,單位曾有人「自然離世」,嚴格上並不是凶宅,因不是人為,屬自然離開。


較估值低近100萬

今次成交單位,銀行仍提供估值。中銀及匯豐網上估值分別436萬及489萬元,是次成交價比估值低最多近100萬元或20%。土地註冊處資料顯示,賣方於1996年以129.4萬元買入單位,仍賺260萬元。另賞湖居6座極低層H室三房戶售500萬元,呎價9,058元;原業主2014年6月以268萬元買入,三年升值87%。市區迷你戶頻破頂。利嘉閣陳維進稱,紅磡蕪湖居低層E室,實用227方呎,開放式,剛售410萬元,呎價18,062元,為屋苑呎價首度升破1.8萬元。原業主2013年2月以294萬元買入,升值近四成。他續稱,同區黃埔花園2期10座中低層C室,實用389方呎,成交價660萬元,呎價16,967元,屬同類貨歷史次高。美聯劉曉明表示,粉嶺逸峰1座中層E室開放式,上車客以435萬元承接,呎價14,548元創屋苑二手新高。美聯葉劍威稱,上水公屋太平邨B座中層12室連地價售338萬元,呎價7,699元創屋苑新高。



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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170623/20065744
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