【搵屋指南】九龍塘畢架山峰擁巨廳 露台大
1 :
GS(14)@2017-06-18 11:16:34■大廳寬敞是這款四房戶的間隔賣點之一。
九龍塘畢架山峰提供區內罕有的細碼四房戶，實用面積不足1,200方呎，樓價可以相對低一點，現時最平放盤開價2,980萬元，是區內樓齡較新豪宅中少數低價之選。記者：伍志輝攝影：陳善南
畢架山峰建有5幢10餘層高分層大廈及22幢兩層高獨立屋，分層大廈提供三房及四房間隔，三房單位實用面積800餘方呎，大致向西望內園及香港城市大學學生宿舍，四房單位實用面積1,100餘至1,400餘方呎，向南單位最優質，遠望九龍鬧市及港島沿岸景色，向東單位遠望畢架山一號及東九龍市景，向西前臨屋苑會所泳池景。各座頂層設有原裝相連戶，各連平台及天台。洋房分四房雙套及四套房兩類，各附獨立車房。
虛位少 外望樹景
畢架山峰實用1,100餘方呎四房戶只有一間套房，分佈2至6座，而1座則提供四房雙套房間隔，實用1,200餘方呎及1,400餘方呎。香港置業倫小姐表示，物業現時有10餘個放盤，四房戶最平為6座低層單位，實用1,161方呎，叫價2,980萬元，另一同面積、樓層稍高的放盤叫價已達3,380萬元。介紹最平四房單位保留原有間隔不變，大廳寬闊，露台特大，外望樹影婆娑，觀感自然。睡房屬於有窗台的設計，可以將睡床或書枱建於其上，增加實用性。向西的房間比較細碼，只適合作書房用途。單位寢區走廊長度以四房戶型而言算適中設計，虛位少是這款間隔的優勝之處，惟飯廳旁浴室無窗，工人套房外設用不着的冷氣機房，都是戶型上的輕微瑕疵。
■露台特大，用途更廣。
■廳房向東外望綠樹成蔭，環境清幽。
■廚房屬大碼設計，廚櫃特別多。
■套房浴室空間大，設備款式時尚。
■套房建有巨型衣櫃，容量驚人。
■利用窗台造床，長形睡房更加見使。
■唯一向西睡房偏細，適合作書房用途。
三房2,200萬入場
畢架山峰四房單位成交要追溯至今年初，6座低層A室，實用1,161方呎，成交價2,650萬元。目前四房放盤除標準分層戶外，特色戶亦有數個，2座頂層相連戶，實用1,305方呎，叫價5,600萬元，5座最低層連平台花園單位，實用1,169方呎，叫價9,000萬元，1座最低層連平台花園戶，實用1,478方呎，叫價1億元。另外，三房戶入場費2,200萬元，為2座低層單位，實用839方呎。洋房暫時無放盤。
■畢架山峰由分層大廈及洋房組成。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170618/20059373