將軍澳南入伙盤租金受壓
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GS(14)@2017-04-10 23:33:57【本報訊】將軍澳南新盤入伙停不了，租盤量上升至400個，租金受壓，以天晉3A期為例，租金較入伙初期增加1倍，其中三房大單位較難承租，部份單位租金叫價甚至比已成交租金相差16%。中原地產伍錦基表示，天晉3A期目前放租盤約200個，較今年1月份約100個，增加1倍。一房單位最平叫租1.6萬元，為1A座高層C室，實用365方呎，呎租44元。同類單位最高成交租金曾達1.65萬元，為去年11月份，3A座中層C室，實用362方呎，月租1.65萬元。今次高層單位比起中層單位平3%。
天晉3A三房跌租16%
大單位租金跌得更勁，其中3房開放式廚房間隔單位較難租出，以目前屋苑租賃成交情況，1房已租出22伙，放租盤約45個，而3房開放式廚房間隔單位僅租出8個，目前仍有66個未租出。例如1A座低層A室，實用653方呎，叫租2.3萬元。同座相差幾層A室，面積也一樣，上月更以2.75萬元租出，租金相差16%。同區入伙盤信置（083）帝景灣租金亦回落，其中7座低層B室，實用593方呎，兩房間隔，剛以1.8萬元租出，呎租30元，回報率近2.8厘。同類單位今年1月以2.25萬元租出，3個月內，租金跌20%。屋苑現約110個租盤，其中兩房佔近7成，其中7座低層C室，實用597方呎，叫租1.9萬元，呎租32元，業主冀2.9厘回報。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170410/19985293