旺角地舖蝕70萬易手
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GS(14)@2017-03-03 00:57:05【本報訊】核心區地舖造價近年受租金回落拖累，偶有蝕讓個案出現。港置旺舖助理營業董事陳起表示，旺角砵蘭街379A至E號華寶大廈地下8號舖，面積約350方呎，近日以2,380萬元連租約獲投資者承接，平均呎價約6.8萬元。陳起續指，原業主於2014年以2,450萬元購入上址，現賬面蝕讓70萬元，而物業早年已租予便利店，所以原業主於物業期內有穩定租金收入，以現租金5.5萬元計算，即業主數年來的租金收入已達約200萬元，可補償賬面損失。另美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，獨家出售紅磡蕪湖街66號全幢物業，物業面積約4,900方呎，目前叫價7,800萬元，折合每方呎約15,918元。據了解，物業包括地舖連閣樓、及樓上4層住宅單位，地舖連閣樓目前租賃予燒味店，每月租金約67,000元，租約期至2019年7月。而1至4樓共有16個單位，每月租金共約85,000元。若按業主目前叫價，收租回報約2.3厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170302/19944845