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中洲火炭地申建2443伙 單位增19%

1 : GS(14)@2017-02-18 09:42:14

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5608&issue=20170218


【明報專訊】大市趨向興建細單位,部分發展商亦修訂手上發展方案。中洲控股(0042)持有的沙田坳背灣街、及樂景街的東鐵火炭站毗鄰用地,申請修訂發展方案,擬建8幢37至47層高住宅,單位總數增至2443伙,單位數量比原方案增加19%。

據文件顯示,上址為綜合發展區用地,面積逾53.4萬方呎,申請人把地皮分為三部分,首部分為由中洲控股持有的前火炭惠康貨倉用地,第二、三部分為政府土地,總住宅面積205.67萬方呎,另非住用等商業樓面共18.83萬方呎。今次申請方案,主要是增加地皮首部分的單位數量,由早年批出方案中首部分用地總共建2061伙,增至現時申請總共建2443伙,即單位總數增加約382伙或19%。

提供總住宅樓面205萬呎

此外,首部分用地建築物樓高,由原來批出最高主水平基準以上163.45米,增至新方案最高181.05米。

另由同珍有限公司持有位於葵涌昌榮路1至7號和毗連政府土地,申請擬建分層住宅、食肆、商店及服務行業和辦公室綜合發展,及把高度由主水平基準以上120米放寬至145米;上址地皮面積16.29萬方呎,擬建4幢40層高住宅,住宅樓面為78.63萬方呎、涉1336伙,平均單位面積約592方呎;以及1幢14層非住用物業,當中辦公室及零售樓面涉25.02萬方呎。

同珍葵涌地擬建1336伙住宅

至於舖位方面,土地註冊處資料顯示,旺角先達廣場2樓S73及S76號舖位,面積分別87及75方呎,新近以108萬及118萬元售出,呎價1.24萬及1.57萬元,合共226萬元;2名原業主於2014年分別以268萬及290萬元購入上址,現帳面蝕160萬及172萬元離場。

另市場消息指,和之味飲食集團主席鄭威濤持有的尖沙嘴東海商業中心地下G7至G9號地舖,以約33萬元租予鄭威濤旗下板長壽司。
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