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香港人生活東京化 方卓如

1 : GS(14)@2017-02-11 23:46:29

2017-02-02 HJ  

恒生指數收市微跌42點,雞年唔可以紅盤高收開局,完全係因為美國總統特朗普,佢兌現競選承諾令猴年最後一日狂升,自然令雞年第一日容易下跌。命理運程我相信,只係唔相信現世還有高人真正掌握計算方法,上帝代言人亂講唔代表冇上帝。

特朗普如果掉轉競選承諾兌現嘅次序,就會影響雞年紅盤高開定低開,甚有風水命理意味。一如過往所說,特朗普美國優先政策,就係不理別國利益,整窮鄰國。美國愈好,世界愈衰,千祈唔好望道指再創新高。

香港政府過去4年,致力令房地產唔再係投資工具,純粹自用,貫徹國家政策,房子用來住並非用來炒。用意正確,但過去4年嘅大環境,反而令香港房地產更加唔係人住。錢多息平固之然係罪魁禍首,但香港缺乏投資工具先至係最大原因。自從大時代來得快去得快,中央政府暴力救市,債轉股處理不良資產,再加上香港股市監管步向A股化,普遍市民對港股嘅投資意欲跌至近乎零,只有職業投資者先有動力買股票。

兩代合力供一層樓

香港市民,就算未至於坐擁大量現金,都要為手上剩餘銀紙找尋出路。房地產在香港人眼中,其實等於債券,保證有回報,絕對唔會債務違約,冇可能停牌。股市不濟,造成樓市獨旺。再加上辣招減少二手供應,令發展商可以睇住嚟食,度身訂造「納米樓」,榨乾市場最下層的購買力。辣招已經成為托市嘅支柱,情形就似量化寬鬆,一旦開始,易放難收。

香港開始東京化。你睇日劇,日本人住嘅單位係開放式,冇廚房。對日本人影響甚微,佢哋煮食冇乜鑊氣,油煙唔大。香港人又煎又炒,屋內製造霧霾,開放廚房即係叫港人廚藝失傳,只可以買外賣「叮」番熱嚟食。日本人朝行晚拆,床都冇張,香港人唔慣瞓地,但可以買張梳化床,實行早坐晚卧。

自細我哋已經聽過,東京買樓要三代人合力,實情是否依然如此,唔知。但香港人買樓一定係兩代人努力,已經係鐵一般事實。父母一輩自己層樓供滿,再按或者用老本為子女提供首期,甚至用子女名字買多層樓,由下一代供款。兩代人負責一層樓,成為了香港現實,實現了當年東京嘅傳聞情況。

除咗樓房東京化,生活都係東京化。東京人住市中心外,搭公共交通工具往市內上班。你早上到東京地鐵站觀察,看見的是一班營營役役,雙目無神嘅行屍走肉打工仔。在食肆,你見到一個個獨自吃飯嘅東京人,吃碗麵、食碗飯,似足汽車排隊入電油。香港接近,早上地鐵你開始要等幾班車先可以成功逼入,你住得比你童年居所遠得多,是你10歲前學校旅行才會到的地方。

用膳如排隊入電油

午飯時間如果你冇帶飯,你吃車仔麵或茶餐廳, 價錢愈嚟愈貴。東京仲可以有少許活力,小店老店特色店仍然可以生存,香港只剩下大集團連鎖店,香港人其實比東京人更似排隊入電油。

香港人生活東京化之後,香港命運會否步東京後塵,房地產爆破然後踏入衰退漩渦?我唔識算國運,唔知,但特朗普上場兩個星期後,我相信大家唔需要諗得太長遠,過年前後變化已經可以極大。見步行步,唔好想得太遠,成為雞年最真心嘅祝福語。

#方卓如 #港股分析 #方如玉帥 - 香港人生活東京化
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