美孚凸海4房2200萬售 屋苑歷史新高
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GS(14)@2017-01-25 14:43:44http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7748&issue=20170125
【明報專訊】新盤熱賣之際，荔枝角老牌屋苑美孚新邨本月交投略淡靜，至今暫錄10宗成交，較上月全月錄約26宗下跌六成，但平均實呎卻被數宗優質單位成交拉高至1.22萬元；屋苑新近一伙凸海戶做價高見2200萬元、實呎高逾1.5萬元，齊創屋苑新高紀錄。
享開揚公園海景 連車位易手
中原副區域營業經理林家傑表示，美孚2期百老匯街32號高層C室，實用1446方呎（建築1913方呎），屬4房連套間隔，為屋苑凸海戶，可享開揚公園和海景；原業主最初叫價約2400萬元， 經議價後減價200萬元或8%，連車位以2200萬元易手，實呎1.52萬元（建呎1.15萬元），成交價、呎價皆為屋苑歷史新高。代理稱，由於屋苑已沒有其他凸海同類單位放盤，因此上址獲同屋苑本地買家入市。
至於原業主，於2009年以1180萬元連車位購入上址，持貨8年帳面賺1020萬元或86%。即使扣除市值約160萬元車位，成交價仍逾2000萬元，創屋苑成交價歷來最高。據了解，美孚曾有凸海單位於2015年初，不連車位售1905萬元，為對上最高成交紀錄。
晉名峰特色戶2980萬沽 屋苑新高
火炭晉名峰有4房特色戶，亦創雙破頂成交紀錄。世紀21區域經理周淑萍表示，上述晉名峰D座頂層連天台特色戶，實用1323方呎（建築1768方呎）、連1588方呎天台，以2980萬元連4個車位成交，實呎2.25萬元（建呎1.68萬元），成交價及呎價創屋苑新高；原業主2004年以1768萬元購入單位，帳面賺1212萬元或近七成。
慧安園3日兩破頂 特色戶破500萬
另將軍澳慧安園實呎於3日內再創屋苑新高。市場消息表示，繼早前一伙連天台特色戶以實呎1.38萬元創新高後，屋苑另一伙連天台特色戶，實用351方呎（建築484方呎），以503.8萬元成交，實呎1.43萬元（建呎1.04萬元），呎價創屋苑新高；原業主2012年以280萬元購入，帳面賺223.8萬元或八成。