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湯文亮:壓力測試好似一副盔甲

1 : GS(14)@2017-01-17 01:45:43

【明報專訊】很多買樓的人有一個誤解,認為他們如果申請按揭時,能夠通過金管局的壓力測試,他們買樓就沒有危險,我對那些人說,能夠通過壓力測試,危險性的確減少了很多。

要不時「穿盔甲」作戰才免失誤

不過,並非完全沒有危險。因為壓力測試就好似一副盔甲,無論任何戰將,都不會在沒有戰鬥時仍然穿著盔甲,但他們如果除下盔甲太耐,在有需要時再穿上,就會發覺不是那麼得心應手,戰鬥力減弱,所以,即使強如呂布,在訓練時亦要穿着盔甲,做得名將,更加要遵守這項規則。現在可以向銀行申請按揭買樓,一定要通過金管局的壓力測試,而壓力測試的每月供款比實則供款多得多,不少勉強通過壓力測試的人要計算很精細,例如要削減每月消費以至日常生活開支,但由於銀行並沒有正式收取壓力測試所需要的款項,所以,通過壓力測試的人就好似試穿了一副盔甲,試穿完之後就放埋一邊,到有真正戰鬥時才發覺盔甲不是那麼合身,郁動得不是那麼暢順,導致戰鬥力減弱,如果有盔甲的人不時穿着盔甲練習,到真正戰鬥時,失誤就會減至最低。

不時壓力測試 要應付加息

當利息向上調整,那些勉強通過壓力測試的人發覺在錢銀調動上出現問題,甚至捉襟見肘,他們那時候才發覺,通過壓力測試容易,實行艱難,如何經常性將日常生活開支減至最低,不作無謂消費,都是頭痛的事;所以,即使通過壓力測試,亦不時要替自己做壓力測試,務求經常性符合壓力測試的要求,就算加息,亦可以應付得到。如果不是這樣,壓力測試就好似一副放埋一邊的盔甲,要用的時候就會發覺不是那麼得心應手。

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紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0737&issue=20170116
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=322704

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