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深圳祥祺66億連購豪宅商廈成焦點

1 : GS(14)@2017-01-02 05:41:17

【明報專訊】除積極吸納地皮外,過去一年,不少甲級商廈及超級豪宅均落入內地富豪手中,其中來自深圳的祥祺集團,更連環以總價21億元、實呎22.8萬元購入山頂歌賦山道15號屋地,及以45億元向會德豐(0020)購入紅磡One HarbourGate東座寫字樓及商舖部分,成為市場熱話。

去年6月,祥祺集團董事局主席陳紅天,成功以21億元向莊士機構(0367)購入山頂歌賦山道15號地盤,項目佔地18,469方呎,物業獲批建一座6層高洋房,實用面積約9212方呎,實呎約22.8萬元,創全港呎價新高。

至7月份,祥祺集團再以45億元向購入紅磡紅鸞道18號One HarbourGate東座寫字樓及商舖部分,並命名為祥祺中心,部分樓面用作公司香港總部,上述物業總樓面28.2萬方呎,呎價近1.6萬元,若計及上述歌賦山道屋地,兩個項目成交價共66億元。

光大百億購大新金融中心 全港次高

不過,若要數年內最大手筆中資購買商廈,則要數今年2月由光大集團以100億元購入的灣仔大新金融中心全幢,樓高39層,提供約40萬平方呎樓面,地下及1樓為舖位,共有兩個地舖,2至4樓為停車場,其餘為寫字樓樓面,呎價約2.5萬元,成為僅次於恒大(3333)以125億購入華置(0127)美國萬通大廈後、全港歷來商廈次高成交。

深圳鴻榮源統一施勳別墅業權

至於豪宅成交方面,除上述由陳紅天購入的歌賦山道項目外,深圳鴻榮源集團賴氏家族或有關人士,過去1年多以11.68億元統一山頂施勳別墅全數業權,以總實用面積8166方呎計,平均實呎逾14萬元,其中一個實用面積1361方呎之單位,收購價高達3億元,實呎逾22萬元,再創亞洲分層單位新高。

此外,原由「五金大王」蘇澤棠家族持有的南區壽山村道16A至D號,去年9月由嘉年華國際(0996)以13億元買入,物業地盤佔地49,773方呎,可建樓面約22,397方呎,每方呎樓面地價約5.8萬元,為今年市場少數造價在10億元以上之豪宅物業買賣。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4565&issue=20170102
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320994

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