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啟德最新住宅地 收16標書 海航連奪兩地後 中資成焦點

1 : GS(14)@2016-12-24 05:42:58

【明報專訊】中資企業連環吸納東九龍啟德住宅地,當中海航集團以每方呎樓面價逾1.3萬元連奪兩地,令市場嘩然之際,區內另一幅毗鄰海航集團旗下地皮的第1K區2號住宅用地,於昨日截標並收到16份標書,多家中資企業皆繼續參戰,其中最早在該區「插旗」的中海外(0688),是次伙拍信置(0083)及爪哇(0251)合組財團,而其他已在同區投得地皮的會德豐(0020)、嘉華國際(0173)亦有入標意圖添食。

明報記者 劉詠怡

可留意的是,11月至今已豪擲近142.5億元,連環投得啟德兩幅地皮(每方呎樓面價高達1.35萬至1.36萬元)的海航集團,未有回應今次是否入標。

海航未回應有否入標

啟德似乎已成兵家必爭之地,昨截標的啟德第1K區2號地盤大收16份標書,入標的本地大孖沙包括長實地產(1113)、新地(0016)、會德豐、嘉華國際、華懋,另亦包括遠展(0035),而中小型發展商宏安地產(1243)則與其士國際(0025)合資入標。

中資方面,除中海外組財團參戰外,新世界(0017)也伙拍招商置業合資競投。此外,萬科置業海外、龍光地產(3380)、世茂房地產(0813)亦有參戰,市場消息指華潤置地(1109)亦有入標。

中海外與信置爪哇合組財團

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指,不會因為其他發展商搶高地價而調高出價。資料顯示,是次推出1K區2號地盤,面積約10.4萬方呎,總樓面約57.4萬方呎,市場估值45.9億至63.2億元,每方呎樓面地價約8000至11,000元。

朱李月華赤柱屋地申建萬呎豪宅

除市區靚地搶手外,豪宅地皮亦買少見少。金利豐(1031)集團主席朱沃裕及相關人士於本年初以10.2億元購入的赤柱赫蘭道2號屋地,最新向城規會申請加大地皮覆蓋率至30%,以興建1幢3層高、面積逾1.6萬方呎住宅,金利豐行政總裁朱李月華表示,項目重建後將作自用。

另地政總署公布,長沙灣瓊林街一幅商貿用地,將於12月30日(下周五)招標、明年2月10日截標;地皮面積約8.31萬方呎,可建樓面99.82萬方呎。中原地產測量師張競達表示,長沙灣屬傳統商業區,上述地皮屬區內近年規模最大商業項目,料市場反應不錯,預計該地每方呎樓面地價約5000元,地價約49.9億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2962&issue=20161224
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319778

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