美加息後首周末 十大屋苑成交半年新低
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GS(14)@2016-12-19 06:30:14【明報專訊】美國聯儲局落實加息0.25厘後的首個周末，整體二手交投遭打擊；中原表示，本港十大屋苑過去兩天僅錄得5宗成交，為近半年新低紀錄，零成交屋苑多達6個，包括港島康怡花園和海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、沙田第一城和東涌映灣園。此外，太古城新近錄得「入場版」2房戶以675萬元成交、實呎1.4萬元，為今年4月屋苑錄得太湖閣、有低層戶以650萬元成交後的8個月低位。
太古城兩房675萬沽 同類8個月低位
中原高級區域營業經理張光耀表示，上述太古城鄱陽閣低層C室，實用482方呎兩房戶，望樓景為主，原業主最初開價698萬元，減價23萬元或3%後，以675萬元易手，實呎1.4萬元。張續稱，原業主2007年以246萬元購入單位，帳面賺429萬元或逾1.7倍，而同類單位叫價約由710萬元起。
栢慧豪園兩房呎價1.03萬破頂
儘管十大屋苑交投疲弱，祥益地產營業主任林家倫表示，天水圍栢慧豪園6座高層C室兩房戶，實用493方呎，以508萬元易手、實呎1.03萬元，屬屋苑分層戶二手呎價新高。據悉，原業主2010年以243萬元購入，帳面賺265萬元或1倍。
另祥益地產營業副董事胡志偉表示，屯門兆麟苑B座高層10室，實用554方呎3房戶，以355萬元（居二市場）易手，實呎6408元，成交價打破上月屋苑另一高層戶以336萬元、實呎6065元成交紀錄，創屋苑居二市場新高，而呎價則打破富麟閣有高層戶以實呎6384元售出紀錄，料為屯門居屋綠表呎價新高；據悉，原業主1991年向房委會以58.18萬元購入，帳面賺逾296萬元或逾5倍。
兆麟苑未補價3房售355萬
世紀21聯誠董事謝寶昭稱，藍田康逸苑A座高層6室，實用650方呎3房連套房戶，原業主上月放盤時開價600萬元，最新減14.6萬元，以585.4萬（未補價）成交，實呎9006元，創屋苑綠表售價及呎價新高。原業主2001年以180.39萬元（未補價）購入，現帳面賺逾405萬元或2.2倍。
牛津道地皮5億易手
市場消息指，由晉利地產金融或相關人士持有的牛津道46號，面積約1.38萬方呎地皮，以5億元易手，按可建樓面2.48萬方呎計，呎價2萬元。資料顯示，晉利地產金融於1992年以3350萬元購入，如以5億元沽出帳面獲利逾4.6億或13.9倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2669&issue=20161219