南津‧迎岸推售10日加價逾一成 昨加推23伙 折實平均實呎24261元
1 :
GS(14)@2018-03-29 08:08:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1626&issue=20180329
【明報專訊】一手市場暢旺，多個主打迷你戶的新盤加推加價。19個月樓花、恒地（0012）香港仔田灣南津‧迎岸，首批開放式戶折實353萬元入場，以2015年後最低入場價的港島新盤作招徠，前日首輪推售70伙，最終售出68伙，昨日隨即加推23伙，折實平均實呎24,261元，個別單位更較10日前首批加價逾一成。
明報記者 徐愷婷
南津．迎岸昨加推價單涉23伙，包括12伙開放式戶及11伙1房戶，實用面積由195至255方呎。該批單位定價介乎484.1萬元至664.1萬元，實呎由24,173元至27,118元，扣除最高5%折扣後，折實價由約459.9萬元至630.9萬元，折實實呎由22,964元至28,545元。
停售首輪兩伙餘貨 或會加價
值得留意的是，是次價單提供最高5%折扣，較首批價單折扣多出2%。不過以新推5樓D室為例，實用面積195方呎，折實實呎23,857元，比首張價單毗鄰相同樓層、相同景觀的5樓C室，實用面積194方呎，折實實呎21,355元，相隔僅10日，加幅高達11.7%。恒地營業（一） 部總經理林達民表示，該批單位將於復活節假期後推售，其後加推單位或會有5%升幅。
另外，發展商停售兩伙於首輪銷售中未有賣出的單位，分別為27樓及28樓B室（實用面積同為265方呎），價單定價分別為684萬及690.7萬元，市場估計有關單位稍後有機會加價。
悅雅加推11伙 平均加價5%
由太古前大班簡基富等創辦的the development studio發展的中環鴨巴甸街單幢盤28 Aberdeen St.，樓盤主打逾300餘方呎的1房戶，昨推出3伙招標，包括2樓、3樓South複式戶，招標日期為4月1日至9月30日，招標單位為一個實用面積789方呎連653方呎平台2樓、3樓South單位，指引實呎5萬元，至於2樓North及3樓North標準單位，指引實呎分別為3.5萬元及3.2萬元。
此外，發展商同時推出4伙，於4月1日起以先到先得形式出售，當中兩伙加幅約5%。項目已售出29伙，佔單位總數逾七成，套現約4.1億元。
另外，今年1月推出至昨日售出49伙、雅仕圖遠東置業發展的長沙灣悅雅，以平均實呎24,296元加推11伙，提供4%直減折扣，整批折實均價23,323元，較1月推出的首張價單平均呎價20,627元貴13%，如計及樓層和景觀因素，實際平均加幅約5%；單位實用面積173至338方呎，九六折後的折實價為398.9萬元至821.3萬元。
澐灃近億建會所 昨加推2伙招標
1 :
GS(14)@2018-10-30 12:23:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9104&issue=20181030
【明報專訊】樓市氣氛轉淡，但多個新盤推售步伐未見放慢。永泰地產（0369）旗下沙田九肚澐灃，上周連售3幢洋房和1伙複式單位、套現2.2億元後，昨日向傳媒介紹住客會所；永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，澐灃住客會所斥資1億元打造，主要設施包括宴會廳及池畔健身室等，集團稍後將再加推應市。
澐灃昨晚突加推1幢洋房及1伙分層戶招標，另新推出的2幢H2、H3號洋房，以及1伙分層單位（3座3樓B室），將於明天（周三）截標。鍾志霖表示，澐灃剛過去周末兩日錄得逾300組睇樓客參觀現樓。雖然近日市况淡靜，但他認為市場對洋房需求依然強勁，4房大單位仍具承接力。
至於近日雙盤齊發的恒地（0012），當中由集團主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯，預計最快下月中推售。恒地營業（二）總經理韓家輝表示，維峯‧浚匯示範單位即將完工，預計本周對外開放和開價，另單位管理費每實呎約4.6元。維峯‧浚匯提供216伙、屬開放式及1房設計，標準單位實用196至302方呎。
維峯‧浚匯最快本周開價
韓續稱，維峯‧浚匯住客會所，連同園林總面積超過5500方呎；特色設施包括立體園林會所，透過園林中的Sculpture Tree垂直設計，有關設計靈感源自瑞士蘇黎世立體公園；另會所其他主要設施包括Indoor Co-working、Reading Lounge、宴會廳及健身室等。此外，市場消息指，恒地元朗大棠尚悅‧嶺過去3日累收約220票，以首張價單涉101伙計，超額1倍。