首置客5600萬購君柏特色戶 項目新高
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GS(14)@2016-12-17 23:43:40【明報專訊】新盤交投氣氛雖淡靜，但市場昨日至少錄得5宗大額一手成交，涉資逾2.1億元，當中有內地付30%辣稅825萬元入市。市場消息稱，長實（1113）牽頭發展的亞皆老街現樓君柏，以約5600萬元售出第1座頂層22樓B室特色戶（連396方呎天台），實用1723方呎，實呎3.25萬元，成交價為君柏自10月重新推售以來，單一成交單位最高價紀錄。據悉該頂層單位買家以首置客身分入市，故不需付辣稅。君柏現時累售約55伙單位，佔項目單位總數228伙的四分一。
尚匯特色戶6700萬成交
至於市場昨錄得的最高成交價一手單位，為恒地（0012）灣仔尚匯，透過招標形式，售出40樓實用1438方呎B室相連特色戶，作價6700萬元（連1個車位），實呎4.6萬元。恒地並無透露買家是否需要付辣稅，但代理消息指買家同屬本港首置客。
南區‧左岸4780萬再沽一伙
事實上，港島豪宅持續受追捧，部署明年推售東九龍新盤啟德1號（II）的中海外（0688），旗下鴨脷洲南區‧左岸，透過招標形式，售出1座30樓實用1787方呎、擁南區海景的B室，成交價4780.2萬元、實呎2.67萬元。市場消息稱，買家同樣是以首置客身分入市。南區‧左岸10月推出以來累售逾80伙，佔項目單位總數114伙的七成，估計套現超40億元。
內地客付825萬辣稅購加冕臺1號
此外，永泰（0369）旗下兩個港島樓盤，均錄得創項目呎價新高成交，旗下西半山加冕臺1號，最新售出31樓實用516方呎A室特色戶（另116方呎平台），成交價2752萬元、實呎5.33萬元，為加冕臺1號最貴實呎紀錄；單位屬2房1套設計，享港島市區景，代理指買家為內地客，估計需付30%辣稅涉約825萬元。另同系大坑瑆華沽出33樓C室，實用383方呎，成交價1415.47萬元、實呎3.69萬元，亦屬項目新高呎價；瑆華現時只餘3伙分層戶及1伙特式戶待售。
至於今明兩天新盤市况，焦點為恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣，今日發售64伙，以及新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia，明日發售8伙特色戶。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9451&issue=20161217