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一個因素可吹起股樓 盧志威

1 : GS(14)@2016-10-30 16:09:24

2016-10-11 Metro
內地樓市成交急跌,令A股內房股價下跌,不過相信由於只是成交量下跌,而非樓價下跌,所以相信股價之後會有反彈。

樓價高企已經成為社會問題,在筆者的角度而言,相信目前的高樓價,是得到政府默許,首先高樓價可以令銀行的壞帳率有所降低,同時亦令內銀更易收回之前的壞帳。同時由於內地超發貨幣,相信在未來一段時間,房地產仍然是不少內地投資者的首選,所以相信在目前限購、限貸的情況下,樓價只是短時間被限制升幅,如果經濟再次出現危機,相信政府又會再次放鬆政策,到時候樓價又會再次飛升。

另一個關鍵,就是樓價升幅被限制後,資金會否改為投資股票,尤其是港股通開通之後,明顯見到內地資金源源不絕地買入港股,在超發貨幣的大前提下,相信不少內地投資者都會頭痛,怎樣去配置資產,港股通可能是他們其中一個目標,甚至乎港樓也有機會受惠。

總而言之,雖然股市仍未夠旺,但是目前應專注於選股,尤其是內地資產泡沫可能會帶起香港的股票和樓市,到時候可能會有一個泡沫出現。

筆者目前最看好的板塊是銀行股,因為經過德銀事件後,各國央行已發現負利率並不能解決問題,有機會為了保住銀行,而將越長期利率提高,對於實體經濟而言,短線有陣痛,但中長線令到經濟體系的乘數效應提高,所以筆者對此的態度是正面。

盧志威(逢周二見報)豐盛資產管理組合交易經理
一個 因素 可吹 吹起 起股 股樓 盧誌 誌威
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