中國本季GDP 房地產關鍵 第3季增6.7% 靠地產相關產業撐起
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GS(14)@2016-10-20 07:45:08【明報專訊】國家統計局昨日公布多項重要經濟數據，其中第3季國內生產總值（GDP）增長一如市場預期按年增6.7%，亦與首兩季持平，當中主要受地產與基建投資、汽車及地產相關消費所拉動。然而自10月開始全國多個城市加強樓市調控，對相關投資消費的影響，或會第四季陸續浮現，恐令內地經濟「成也地產，敗也地產」。
明報記者 陳子凌、顧冷冰
由於多地樓市於10月調控前一度瘋狂，令首9個月土地成交金額累計增長13.3%，增速比首8個月提高5.4個百分點，累計商品房銷售面積與銷售額增幅也進一步擴大；與此同時，樓市興旺繼續帶動裝修、家電家具等產品的消費需求，相關產品於9月增幅有雙位數增長。此外，除減稅優惠政策，間接受置業者眾影響，9月汽車產銷繼續顯著增加，成為拉動GDP主力之一。
招證：9月房地產新開工面積減19%
統計局發言人盛來運表示，地產行業對中國首3季GDP增長貢獻了8%，起到重要作用，同時他亦稱地產銷售不錯，所以住房帶動了裝修、家電等消費。然而，累計首9個月房屋新開工面積增幅較首8月大幅減少5.4個百分點至6.8%，顯示自9月開始陸續有城市重啟限購，新項目開發突然冷卻，招商證券分析認為，單月計9月新開工面積按年更跌19.4%。
包括中金、海通等多家券商報告也提醒未來要關注地產調控，尤其9月底、10月初眾多城市推限購限貸措施，對第四季經濟增長可能造成負面影響，甚至會成為中國經濟新一輪下滑的觸發因素。
興銀：限購影響 明年首季展現
不過，興業銀行暨華福證券首席經濟學家魯政委卻認為，限購政策對經濟的影響可能要到明年首季才展現，因為過去的樓市調控，要到6個月後才出現房地產投資明顯下降。中金表示，樓價上升帶來的財富效應，加上居民財富可能從樓市轉移到其他消費領域，這方面或帶動消費增長，從而抵消樓市對經濟的負面影響。
盛來運又稱，房地產調控對經濟影響不能誇大，因為今次調控非全國性，主要集中在一線和少數二線城市，是局部調控，又認為調控是針對投機，對自住需求仍然支持，所以影響未必會如想像般那麼大，後期走勢有待觀察。
傳上交所制訂地產商發債新指標
另一方面，內地繼續收緊樓市調控，人行上海總部昨日與當地25家銀行行長，以及房貸部門負責人開會，要求銀行要繼續嚴格執行限貸政策。另有內地傳媒報道，上交所已暫停地產商的發債融資，但其後有消息稱，是有關部門正制訂關於地產商發債新指標，可能部分地產商未肯定會否達到新要求而被暫停審核，至於明顯符合標準的，發債不受影響。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2320&issue=20161020