太古城兩房則王首破千萬 屋苑平均實呎1.63萬 近一年新高
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GS(14)@2016-10-18 08:08:25【明報專訊】二手成交持續熾熱，港島多個大型屋苑錄得高價成交。龍頭屋苑的鰂魚涌太古城，本月已錄約20宗成交，平均成交實呎1.63萬元，是繼去年10月錄得1.69萬元後近1年新高。新近一伙兩房則王更以1050萬元易手，為屋苑首次有分層兩房戶突破千萬元大關。
明報記者 方可兒
中原副分區營業經理莊素娟表示，屋苑最新錄得兩房則王為明宮閣高層B室，實用582方呎（建築675方呎），望園景，以1050萬元售出，實呎18,041元（建呎15,556元），成交價創屋苑分層兩房新高。買家為用家，見單位內籠裝修不錯，且可交吉成交，故決定入市。原業主1994年355萬元購入，帳面獲利695萬元或近2倍。
鯉景灣實呎1.85萬迫歷史紀錄
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，上述兩房最先於今年5月叫價920萬元，及後封盤，本月再度放售，叫價已增至1080萬元，最後以1050萬元沽出。他續稱，對上一宗分層兩房戶最貴紀錄為995萬元。若連特色戶計，北海閣一伙連天台兩房於去年4月以1055萬元成交，意味上述明宮閣分層兩房只差約5萬元，即可打破兩房特色戶的歷史紀錄。
柏景灣3房實呎破2萬 今年新高
同屬港島東的西灣河鯉景灣，有3房戶實呎逼近去年歷史紀錄。市場消息稱，鯉景灣觀海閣中層H室，實用797方呎（建築884方呎），以1478萬元成交，實呎18,545元（建呎16,719元），僅較去年創下的歷史紀錄18,946元略低2%。原業主2007年530萬元購入，帳面獲利約948萬元或1.8倍。
九龍區的大型屋苑不甘示弱，奧運站柏景灣有3房實呎突破2萬元，創屋苑今年新高。美聯高級區域經理麥國良表示，柏景灣7座高層D室，實用737方呎（建築982方呎），3房1套間隔，以1480萬元易手，實呎20,081元（建呎15,071元），呎價創屋苑今年新高。原業主2001年422.8萬元購入，帳面大幅獲利1057萬元或約2.5倍。
東港城實呎首破1.3萬
此外，屬新盤供應重鎮的將軍澳區亦錄破頂成交，區內東港城有單位實呎首破1.3萬元，創屋苑分層歷史新高。
美聯高級分行經理劉浩勤表示，東港城1座高層C室，實用460方呎（建築588方呎），以601萬元成交，實呎13,065元（建呎10,221元），做價創屋苑同類新高，呎價創屋苑分層歷史新高。原業主2008年232.5萬元購入，帳面獲利368.5萬元或1.6倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8441&issue=20161018