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嘉慧園1.23億易手 創紀錄

1 : GS(14)@2016-10-15 21:49:27

【明報專訊】豪宅再創新高價,其中中半山嘉慧園一個中層單位,以1.238億元「賣殼」易手,實呎價36,966元(建呎33,459元),售價及呎價均為屋苑標準分層單位新高,並較一年前同類單位成交價高出近兩成。

市場消息指出,嘉慧園中層H室,實用3349方呎(建築3700方呎),成交價1.238億元,實呎價36,966元 (建呎價33,459元)。資料顯示,去年10月由毛玉萍兒子俞俊材等以1.038億元購入該廈同面積、樓層僅低一層的H室,現成交價較一年前高出19%。原業主97年3650萬元購入,帳面賺8730萬元或近2.4倍。

中遠太平洋2850萬購寶珊道1號

另土地註冊處顯示,西半山寶珊道1號3座低層B室,上月以2850萬元售出,實用1059方呎(建築1324方呎),實呎26,912元(建呎21526元),售價及呎價均創屋苑同類新高。買家為中遠太平洋管理有限公司,董事包括中遠太平洋(1199)副主席兼董事總經理張為等,該公司現持有中遠太平洋自用的中遠大廈49樓。原業主2006年以1288萬元購入,帳面獲利1562萬元或1.2倍。

日本城老闆5320萬沽海天峯蝕600萬

市場消息指出,日本城(1373)老闆劉栢輝持有之北角海天峯1座高層相連戶,實用面積1933方呎,剛以5320萬元售出,實呎2.75萬元。劉氏2011年底5580萬元買入,現帳面損手260萬元,連使費實蝕約600萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0995&issue=20161015
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312181

【馮仁昭四圍超】思琦買工廈張家輝1.31億買嘉慧園

1 : GS(14)@2017-05-19 05:43:46

■張家輝以個人名義,豪花過億元買樓。資料圖片





張家輝多年來專心拍戲,一部電影片酬收約2,000萬元,豬籠入水買大屋,近年仲越買越豪,繼早年買入薄扶林貝沙灣,近年又買入跑馬地名校網嘅豪宅逸廬,最新消息指家輝以1.31億元,買咗中半山嘉慧園J座高層單位。



■位於中半山嘅嘉慧園屬老牌豪宅,有唔少名人居住。

慳稅1,500萬元

中半山馬己仙峽道嘅嘉慧園,屬老牌豪宅,成交單位係位處單邊座數嘅高層,實用面積3,366平方呎,實用呎價3.89萬元。按土地註冊處資料顯示,張家輝以個人名義買入。翻查資料,發現張家輝之前未以個人身份持有物業,以往均透過公司購買物業,居住物業亦係太太關詠荷購入。今次估計應屬首置,可省辣稅1,500萬元。對此張家輝經理人只係話:「唔回應。」另有指楊思琦剛買入觀塘道工廈The Icon9樓雙號室收租,單位建築面積299平方呎,成交價約370萬元。佢噚日回覆:「唔回應。」撰文:馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170519/20025690
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333657

「股壇名人」丁鵬雲 1.49億入市嘉慧園

1 : GS(14)@2017-12-07 09:19:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2499&issue=20171207
【明報專訊】繼影帝張家輝後,再有名人入市中半山嘉慧園。土地註冊處資料顯示,中半山馬己仙峽道1號嘉慧園D座中高層單位,單位實用積3349方呎,於上月以1.49億元易手,實呎44,491元,新買家為Ting Pang Wan Raymond,與「股壇名人」丁鵬雲英文名相同。原業主於2006年以3750萬元購入,持貨11年帳面大賺逾1.11億元離場,單位升值近3倍。

丁鶴壽子1.4億購環球大廈單位

另土地註冊處資料顯示,中環環球大廈21樓02室於上月易手,單位面積4020方呎,成交價1.4271億元,折合呎價3.55萬元,新買家為鉅匯國際有限公司,公司董事包括「玩具大王」丁鶴壽兒子丁煒章及其妻子曾詠軒。他們自10月起開始購入黃竹坑工廈,連同新購入的環球大廈單位,兩個月已斥資逾3.5億元投資物業市場。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344989

「股壇猛人」1.5億買嘉慧園

1 : GS(14)@2017-12-10 23:51:26

【本報訊】豪宅市道持續造好,即使樓齡已45年的中半山老牌豪宅嘉慧園,亦獲股壇名人入市。中半山馬己仙峽道的老牌豪宅嘉慧園,除了影帝張家輝斥逾億元豪氣購入外,連有「股壇猛人」丁鵬雲(圖)趁勢入市。土地註冊處資料顯示,嘉慧園D座中高層單位,實用面積3,349方呎,建築面積3,700方呎,上月初獲買家簽訂臨時買賣合約以1.49億元買入,實用呎價4.44萬元,建築呎價4萬元,登記買家TING PANG WAN RAYMOND,與丁鵬雲英文名相同。丁鵬雲早前斥逾半億元場外增持小南國逾5%股權,每股作價0.45元,當時有市場猜測,丁入股不排除為了部署日後買殼。至於今年同樣買入嘉慧園的張家輝,則斥1.31億元購入J座實用3,366方呎單位。

瑞峰花園呎價13,807元

世紀21奇豐張文鏗表示,大坑瑞峰花園6座高層A室,實用面積1,521方呎,四房向東北,換樓客以2,100萬元連車位沽出,實用呎價13,807元,創屋苑呎價新高。原業主1991年1月以239萬元購入,是次賬面賺1,861萬元,升值7.8倍。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171207/20237214
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345132

嘉慧園頂層戶1.6億沽

1 : GS(14)@2018-01-07 16:17:39

【本報訊】豪宅市道趨穩,中半山老牌豪宅嘉慧園受用家追捧,今年連環錄得成交。新近錄得一宗頂層單位以1.6億元成交,有指新買家為內房發展商老闆。土地註冊處資料顯示,嘉慧園I座頂層單位,實用3,366方呎,連車位以1.60168億元售出,實用呎價47,584元。

買家疑為內房老闆

登記買家為陳敬偉(CHEN JING WEI),與內地英德祥雲房地產開發有限公司老闆陳敬偉姓名相同。嘉慧園年內至少錄得3宗二手買賣,在老牌豪宅中屬成交較活躍,影帝張家輝今年5月斥1.31億元購入J座頂層,實用面積3,366方呎,實用呎價38,991元;有「股壇猛人」之稱的丁鵬雲,上月斥1.49億元購入D座中層單位,實用面積3,349方呎,實用呎價44,490元。另外,土地註冊處資料顯示,中半山堅麗閣高層A室,實用面積2,929方呎,連雙車位,成交價1.27億元,實用呎價43,360元。據悉,原業主於2007年7月以4,000萬元購入,持貨10年賬面獲利8,700萬元,期間物業升值近2.2倍。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171230/20259850
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346204

嘉慧園1.7億易手 實呎5萬雙破頂

1 : GS(14)@2018-04-27 14:02:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9830&issue=20180427
【明報專訊】除一手豪宅外,二手豪宅成交同樣活躍,市場消息指,中半山嘉慧園一個高層單位,以1.7億元售出,實呎首破5萬元,無論成交價及呎價均創屋苑新高;金融界名人陸東(圖)以9100萬元售出同區玫瑰別墅一個單位,實呎超過4萬元,同樣創該廈新高紀錄。

陸東9100萬沽玫瑰別墅 48年升302倍

市場消息稱,嘉慧園高層H單位,實用面積3349方呎,剛獲買家以約1.7億元承接,實呎50,761元,呎價及成交價均創項目新高。原業主2013年11月以1.05億元購入,持貨約4年半,帳面獲利6500萬元或62%。

資料顯示,影帝張家輝去年以1.31億元購入樓層較低的J室,單位實用面積3366方呎,當時實呎38,622元。

另代理透露,樓齡已達54年的馬己仙峽道玫瑰別墅高層B室,實用面積2235方呎,最新以9100萬元沽出,實呎40,716元,呎價及售價同創該廈新高。

土地註冊處顯示,原業主於1970年以30萬元購入,據悉為中港通資產管理首席投資總監陸東之家人,至去年轉至陸東名下,現成交價較48年前高出302倍。

赤柱灘道6號呎租破百元

租務方面,中原豪宅高級區域聯席董事陳碧君表示,赤柱灘道6號單號屋,實用面積3171方呎,以32萬元把單位租出,實呎100.9元,以月租計創今年赤柱豪宅新高。單位於2014年由中海外(0688)以9929萬元內部轉讓易手,租金回報3.9厘。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350302

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