康怡3房1380萬 超去年高峰
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GS(14)@2016-09-30 08:03:35【明報專訊】繼沙田第一城後，鰂魚涌康怡花園為十大屋苑中第二個升穿歷史高位的屋苑，一伙望商場的3房高見1380萬元，較去年一伙望山景3房做價再推高2%，破盡屋苑分層歷史紀錄。
市場消息稱，康怡花園J座中層16室，實用902方呎（建築1056方呎），採3房1套間隔，望康怡廣場，以1380萬元成交，實呎15,299元（建呎13,068元），較去年高位1350萬元再推高2%。原業主於1987年一手以78萬元購入，持貨近30年，帳面獲利1302萬元或16.7倍。
太古城業主加價放售撻訂戶
同區太古城美菊閣高層H室，實用1114方呎（建築1237方呎），原於上月以2100萬元售出，實呎18,851元（建呎16,977元），做價一度創屋苑分層新高。
不過，有消息稱，買家最終未有完成交易，料遭業主殺訂約60萬元，單位近日以2400萬元重新放盤。而上址同層另一單位於2014年，曾有患精神病的南亞裔青年，從房間墮樓身亡。
雖然上址未有成交，但市場再錄大碼成交，取代上址成今年新高紀錄。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城海棠閣中層A室，實用1114方呎（建築1237方呎），連租約以2090萬元成交，實呎18,761元（建呎16,896元），為今年分層新高。原業主2013年以1780萬元購入，持貨3年帳面獲利310萬元或17%。
西營盤縉城峰3房2100萬沽
另外，西營盤縉城峰3房1座高層A室，實用879方呎（建築1186方呎），以2100萬元沽出，實呎23,891元（建呎17,707元）。原業主2010年以2010萬元購入，扣除使費後料微蝕數萬元。至於九龍塘根德道12號地皮，面積10,775方呎，可建樓面面積6465方呎，成交價2.6億元，每呎樓面地價4萬元。登記買家為朱銘泉（CHU MING CHUAN），與木薯資源（0841）主席同名，料為同一人。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7869&issue=20160930