青宏苑未補價實呎撲萬元
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GS(14)@2016-09-23 08:01:05【明報專訊】美國聯儲局暫不加息，二手樓市亦繼續升溫，公屋及居屋升勢更高。繼沙田顯徑邨誕下新界公屋王後，青衣青宏苑亦膺新界居屋王；屋苑一伙2房單位未補地價呎價高見9447元，創新界居屋新高。
膺新界居屋王
青衣本月二手交投暢旺，暫錄42宗成交，其中公屋及居屋成交佔26%（11宗），比例較上月10%有所上升。中原分行經理彭少忠表示，樓價上升使不少買家轉投公營房屋市場。當中青宏苑A座高層3室，實用506方呎，兩房間隔，以478萬元（未補地價）沽出，實呎9447元，呎價創新界居屋新高，並高於去年紀錄9044元約4%。彭續稱，新買家為「白居二」客，已睇樓多時，見入市期限將至，遂加快入市步伐。原業主於2007年以143.5萬元（未補地價）購入，去年7月一度叫價550萬元，最終累減72萬元或13%售出單位，單位期內升值334.5萬元或2.3倍。事實上，屋苑同類單位做價從未試過高逾400萬元。
盈翠兩房實呎高見1.4萬元
同區私樓盈翠半島亦錄今年破頂成交。中原區域營業董事羅彩娥表示，盈翠半島1座高層F室，實用523方呎（建築656方呎），兩房間隔，向內園，新近以733萬元成交，實呎14,015元（建呎11,174元），成交價創屋苑今年分層兩房新高。原業主於2012年以535萬元買入，持貨約4年帳面獲利198萬元或37%。
將中實呎1.45萬 今年新高
至於將軍澳中心錄得今年呎價新高成交。中原分行高級分行經理伍錦基表示，將軍澳中心7座高層F室，實用406方呎（建築546方呎），兩房間隔，今年4月開價580萬元，最終以590萬元獲新盤向隅客承接，創屋苑今年呎價新高，實呎14,532元（建呎10,806元）。原業主於2011年以351萬元買入，持貨5年半帳面獲利239萬元或近七成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0726&issue=20160923