港寫字樓呎租200元 貴絕全球
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GS(14)@2016-09-17 17:25:16【本報訊】香港蟬聯全球寫字樓租金最貴城巿！物業顧問萊坊公佈第二季全球23個城市商廈租金指數，香港寫字樓租金成為全球之冠。調查顯示，本港寫字樓每平方米年租金高達2,996美元，按年升5.9%；換算每月呎租高達200港元，比第二位的紐約曼克頓區貴逾七成。萊坊高級董事兼估價及諮詢部主管林浩文預計，未來3至5年香港寫字樓租金仍冠絕全球；目前核心區寫字樓空置率低，以中環區為例空置率僅1.6%，隨着中資及海外機構需求續升，下半年核心區寫字樓租金料升2至3%，全年升5至6%。非核心區方面，現已有不少機構選擇到九龍東設立總部，林浩文稱，該區寫字樓平均呎租逾三十多元，遠低於中環區平均呎租逾百四元，相信會吸引企業進駐九龍東。他表示，預計未來五年九龍東寫字樓供應達致400至500萬呎，由於供應持續增加，相信短期內租金會受壓，下半年料跌1至2%，全年跌2至3%。林浩文又提到，內地經濟放緩、人民幣貶值，以及內險公司投資海外房地產項目的限制獲放寬等，促使中資企業增加海外投資比例；由於法制完善、融資成本及渠道較多，故香港是中資企業「走出去」的熱門地方之一。他續指，本港寫字樓新增租客中，中資企業料佔四至五成，相信佔比難再提高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160916/19772111