高盛：本土派抬頭不利樓市
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GS(14)@2016-09-14 05:21:17【明報專訊】繼穆迪表示本港政治環境或影響評級後，高盛亦發報告表示，政治因素將左右本港樓市發展，須待行政長官選舉完成後，本港地產市道才能明朗。另外，有荷蘭著名基金經理Hans Op't Veld表示，一旦特朗普勝出美國總統大選，投資者應拋售香港地產股。
高盛日前發表報告稱，本港地產市場的基本面受監管及政策方面的嚴重影響，例如買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）、取消一簽多行等政策；本港地產股目前的估值較每股資產淨值（NAV）有大約35%的折讓，遠高於過去20年平均的24%。
該行認為，除宏觀經濟環境及利率因素外，政治環境問題亦是主要考量，新一屆立法會將因「本土派」持續分裂及與中央關係緊張的問題，而面臨更大的挑戰；只有待明年的行政長官選舉完成後，市場才有可能明瞭政府在樓市措施，例如「辣招」及土地供應增速等政策的取態。
荷基金經理：特朗普勝選 拋售地產股
另外，據彭博報道，管理近135億美元全球房地產股票、荷蘭養老基金經理、PGGM上市房地產主管Hans Op't Veld在接受訪問時警告，若特朗普於11月勝出美國總統大選，相信其會實施貿易保護，嚴重影響中美貿易，對中國經濟造成重大負面影響，作為貿易轉口港之一的香港亦會受到嚴重傷害，極為不利中港兩地樓市，故建議投資者屆時拋售香港地產股。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8904&issue=20160914