老樓周記：盲搶樓恐蹈97覆轍
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GS(14)@2016-09-02 05:49:08新盤連番大戰，銀行亦爆發按息戰，誓把樓市再推進另一個高潮，縱使美國多番盛傳最快9月加息，無阻樓市火熱，新盤加價潮湧現。發展商有見購買力有增無減，開始把加價幅度擴闊，直接把單位加價，少則2%至5%，多則把開售中的新貨直接加價最多一成，若果今天遲買的買家，便要自行決定能否接受這個龐大加幅接貨，即時選擇其他新盤亦未必可以購買到心頭好，為免夜長夢多便倉促決定。不過民間財富太多，市場隱藏大批實力投資者，趁息口偏低和發展商開價較克制，先後出動掃貨，大部份集中在新盤細單位，最近先後開售的筲箕灣形薈和馬鞍山薈朗，也出現投資者和用家爭購的場面。周六還有兩個收票逾萬的大型樓盤開賣，分別為港人港地啟德1號、將軍澳海翩滙，合共推出835伙，連同元朗Grand Yoho新貨228伙，為自一手例之後單日推出最多單位的全新樓盤，當中不少為投資收租客，包括啟德1號也有投資者擬入市，反映了香港人對買樓的熱愛和熱情。發展商出貨那麼勇猛和加價進取，製造一個良好購買氣氛，短期未有擔心樓市反高潮，英國脫歐後遺症不在香港，資金市推動樓市，接下來會否升破去年高位是另一個關鍵，始終樓市存在不同隱藏危機，假若大家盲搶樓或會重蹈97覆轍。劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160902/19756929