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悉尼樓市炒過龍 可轉吼布里斯班

1 : GS(14)@2016-09-01 05:51:33

【明報專訊】除了堅信「一定要買樓」外,曾琦殷亦崇尚「工字不出頭」,2009年她決定轉行投資房地產,同年亦成立一間公司,專門與發展商磋商樓盤銷售權,再交由代理銷售。跟着她於2013年看到做代理的局限,決定升級做發展商,「物業代理要逐個樓盤與發展商傾,畀人『揸頸就命』,好樓盤個個代理都想要,但發展商可以自己賣,不需要代理。」於是她與當時的生意伙伴、現時的丈夫轉型做發展商,在澳洲的二線城市布里斯班投資地產項目,首個項目是以400萬澳元(約2330萬港元)購入一幅俱樂部地皮,改為住宅用途後已高價轉售。

初試啼聲取得成績,令別人相信她們有賺錢能力後,近年獲其他投資者洽商合作發展其他布里斯班地產項目。

千呎單位僅233萬 具較佳承接力

曾琦殷分析,近年內地資金湧入悉尼及墨爾本樓市推高價格,內地發展商亦積極參與,「早前很多華人搶購悉尼及墨爾本物業,發展商當然提價出售,但我們行內人一睇便知道這並非合理價」。

隨着澳洲銀行今年收緊海外收入人士的按揭申請,加上悉尼及墨爾本未來一兩年供應湧現,料當地樓價短期有壓力。

作為比較,她表示布里斯班樓價「仍未被炒高」,例如旗下樓盤千呎單位售價僅40萬澳元(約233萬港元),料有較佳承接力。

[名人樓市論壇]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2145&issue=20160901
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306835

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