德福「屍座」兼望垃圾房辣招下高市值15%成交
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GS(14)@2016-12-08 08:15:05政府加辣後，二手樓交投一淡死水，各屋苑僅零星買賣。市區鐵路沿線上車屋苑的九龍灣德福花園，終打破本月零成交悶局，曾發生駭人五屍命案的C座，一個極低層望垃圾房單位，因市場缺盤，仍能以450萬元易手，屬非常好價，較銀行估值貴最多15%。消息指，德福花園C座極低層4室，屬縮則戶，實用面積443方呎，剛以450萬元售出，呎價10,158元。由於同座有超級凶宅，故此座銀行估值一向偏低，而5樓案發現場全層8個單位，估值全是「零」。例如剛成交的單位，中銀網上估價僅389萬元，較成交價低15%。滙豐銀行則估值433萬元。原業主2013年1月以366萬元買入單位，持貨3年多升值23%，賬面獲利84萬元。德福花園C座5樓一單位於1998年7月，被揭發五屍命案。自稱風水大師的兇手李育輝謀財害命，訛稱為三名迷信婦人做法事添壽，令她們在單位內喝下混有山埃的符水，其中一名婦人更將符水供兩名女兒飲用，結果五人全部死亡。自此，C座多年來「生人勿近」，甚至買賣。資料顯示，今年以來，連同今次成交，該座共錄8宗買賣，成交價230萬至562.8萬元，呎價4,466元至10,104元，但部份低價成交料涉內部轉讓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161208/19858952