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樓價高財爺呻寢食難安湯文亮︰「你問吓CY囉!」

1 : GS(14)@2018-01-08 01:06:31

樓價租金有幾高?連「財爺」陳茂波聖誕節前撰文,都話寢食難安!湯文亮在網誌撰文,指財爺寐食難安是好事,起碼有機會解決房屋問題。更指財爺應該問CY(前特首粱振英)去年無端端將DSD劃一收15%,令地產商出絕招提供免壓力測試高成數按揭,二手供應減少,樓價高企,故應從供應著手,處理根源。以下為網誌全文︰財爺在聖誕節前撰文話樓價租金高企,令他寐食難安,不過,財爺有沒有考慮到是誰令他寐食難安,以官員過去一貫作風,一定會話炒家炒起樓價租金,但官員們又心知肚明,乜現在還有炒家,已經出了多項辣招及逆週期措施,基本上沒有炒家可以生存,或者有一些零星落索的小炒家,但不足以擾亂市場,所以,沒有官員夠膽開口,最多自己話寐食難安。其實,財爺寐食難安是好事,表示他憂港憂民,還有機會解決房屋問題,如果官員們一覺瞓到大天光,香港人就自己執生,香港官員只不過是負責剪下彩,致下詞,解決問題就沒有他們的份兒,不過又不用擔心,香港人見慣世面,適者生存,更惡劣的情況也面對過,今次並不是很嚴重,今次的問題基本上很容易解決,香港政府不但錯失良機,而且節外生枝,問題是自己搞出來。財爺瞓唔著應該問CY,在去年十一月無端端將DSD劃一收15%,當時,其實有不少香港人買了新樓,在入伙後半年必定要將他們的自住單位出售,否則,新樓是很難取得足額按揭,換句話說,二手樓巿場會增加不少供應量,二手樓樓價有望下調,在新DSD之後,地產商出絕招,就是向買新樓的人提供免壓力測試高成數按揭,令到有不少業主借用他們的子女買新樓,由於只需要付15%首期,所以,那些人沒有壓力將自住單位出售,做成二手樓供應大減,打算賣樓的業主都不是急須的,不到他們心目中的要價決不會賣,結果是樓價高企,做成財爺寐食難安原因之一。新DSD除了減少二手樓供應之外,還令到買樓收租的人大幅減少,結果是租金上升,財爺寐食難安原因之二,財爺想瞓得著,必定要從供應著手,有足夠供應就可以撤招,市民可以買樓自住,亦可以買樓收租,各適其式,保證財爺可以瞓得著。



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