投資者掃「另類」單位
1 :
GS(14)@2016-08-15 05:26:26【明報專訊】樓市開始回升，盤源續被消化，「另類單位」亦獲承接。除了凶宅，近月市場亦錄不少銀主盤、破產貨成交，當中以盤源稀缺的大碼豪宅銀主盤居多，「舖王」鄧成波上月亦斥資逾7000萬元購入淺水灣麗景園一伙銀主盤。
鄧成波7038萬購麗景園銀主盤
南區上月連錄大碼銀主盤成交，先有南灣大廈以5000萬元售出，後有麗景園以7038萬元易手。資料顯示，麗景園3座高層雙號室，實用2576方呎（建築2800方呎），連車位出售，擁淺水灣全海景，為屋苑約兩年半來首間銀主盤。銀主以招標方式售出，最終由「舖王」鄧成波以7038萬奪得，實呎27331元（建呎25136元）。該銀主盤原業主於2008年4302.5萬元購入，帳面升值2735.5萬元或逾六成。
銀主盤以外，青衣長安邨有「破產貨」以低市價售出。資料顯示，長安邨第5座一伙位處「鳳凰樓層」、實用349方呎的單位，單位由兩名業主於1999年以13.52萬元（未補地價）購入，其中一名業主於2002年破產，另一名則於今年離世。單位以280萬元（已補地價）成交，實呎8023元。對比另一伙低層面積相同單位，做價曾高見292萬元（已補地價），連同樓層因素計，上址較正常單位市價低約5%。
[樓巿數據尋真]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2112&issue=20160815