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中聯辦半年4000萬購高樂德福8伙 近兩年共6億買71伙港住宅

1 : GS(14)@2016-08-13 12:30:35

【明報專訊】近年不少中資機構來港掃貨,就連官方機構中聯辦亦頻頻入市。據本報統計,中聯辦上月連環購入西環高樂花園3個單位,今年約半年以來已斥逾4000萬元購入港九多個屋苑共8個二手單位,而在過去不足兩年,更先後斥近6億元掃入71伙。市場人士預計,中聯辦買入該批單位作宿舍之用。

明報記者 林尚民

中聯辦近年在港多次透過新民置業有限公司名義入市。本報翻查資料,該公司於上月,即英脫歐後便連購高樂花園3個單位,總價1493萬元,其中以1座高層B室最貴,成交價500萬元,該單位實用345方呎(建築442方呎),實呎14,493元(建呎11,312元),與同期其他單位成交呎價相若。原業主姓雷,英文音譯為普通話拼音(Lei),疑為內地人,於2010年以260萬元購入,持貨6年帳面獲利240萬元,升值92%。

英脫歐後近1500萬購高樂3伙

資料顯示,今年上半年樓市仍未回勇前,中聯辦就多次入市,約半年內共斥4008萬元連購8個二手住宅單位,除了6個鄰近西環中聯辦總部的高樂花園單位外,亦以1052萬元購入九龍灣德福花園兩個單位,其中5月份購入的N座中層6室,實用面積493方呎(建築面積562方呎),成交價527萬元,實呎10,690元(建呎9377元)。不過,若要數中聯辦近年在二手市場上最矚目的掃貨例子,則是去年6月份,大舉以5017萬元連購新界指標屋苑沙田第一城10個單位,每伙成交價由410萬至665萬元不等。

市場人士料作宿舍用途

事實上,中聯辦多年來都有在港購入住宅物業,但在2012年4月連購多個柴灣灣景園一手單位後,直到2014年12月,才以4.8億元大手向恒地(0012)主席李兆基購入西營盤英華臺鉑峯全幢,為中聯辦近年最大手入市的一次。項目共涉48伙,換言之,平均每伙1000萬元,惟該盤屬樓花項目,預計將於今年底前落成。

劉銳紹:內地來港工作人士增

時事評論員劉銳紹稱,在回歸前,中國官方機構多以較隱蔽的名義入市,但近年情况有所不同,如中聯辦就多次以「新民置業」名義入市。從正面來看,可解釋中聯辦購入物業作宿舍或進行交流活動之用,但同時亦反映中港兩地往來活動、交流比以往頻繁,預示內地來港工作的人士將會增加,中聯辦或需更多地方予該等人士入住。但他亦提醒,要多留意中共政府在1949年前後是如何接管不是直接由共產黨管治的城市。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4038&issue=20160812
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305442

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