上半年逾七成已落成單位獲吸納
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GS(14)@2016-08-09 06:43:09【明報專訊】綜合差餉物業估價署、運輸及房屋局數據可見，即使近一年樓價回軟，惟今年上半年運房局數據顯示，已落成單位為7400個，已落成但未售出單位則涉2000個，售出比例達73%，而2014至2015年落成的私人住宅已售單位高逾八成，反映市場吸納量未見回軟。
本港私宅施工量、落成量及潛在供應量雖全面向升，不過由一手新盤成交可見，買家未因此而卻步。差估署數據顯示，2014年新盤落成量為15,719個，而運房局最新數字指出，至今年6月底現時已落成但未售出的單位涉1000個，售出比例達93%；而2015年新盤落成量為11,280個，運房局數字則顯示期內已落成但未售出的單位涉2000個，售出比例達82%。差估署預計於2016年落成的私人住宅有17,199個，上半年運房局數據顯示，已落成單位為7400個，已落成但未售出的單位涉2000個，售出比例達73%。
料每年1.8萬新屋供應
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，政府賣地建屋目標每年1.8萬個，已連續5年達標完成，估計未來5年新屋供應，平均每年1.8萬個上下水平。只要政策不變，新單位總供應亦會穩定下來，樓市未來發展，重點是銷售能否跟得上供應。
有業內人士相信，一手樓花銷售未來能否維持高企，將成後市指標。
[樓巿數據尋真]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9394&issue=20160808